Wat doet een onroerendgoedaccountant?

Een onroerendgoedaccountant wordt beschuldigd van de taak om alle contante activiteiten voor een onroerend goed te volgen, en samen te werken met onroerendgoedbeheerders om een ​​huurdersbetalingen nauwkeurig te verklaren. Dit type accountant is ook vertrouwd om alle terugbetalingen door huurders correct bij te houden, zoals beveiligingsdeposito's die verschuldigd kunnen zijn nadat een huurder het onroerend goed heeft verlaten. Elke dag moet een onroerendgoedaccountant ook de kaspositie van een onroerend goed, evenals alle bankactiviteiten voor een toegewezen onroerend goed herzien en bijhouden. Andere taken voor deze taak kunnen zijn dat het bijhouden van gedetailleerde gegevens voor alle onderhoudskosten en facturen, het opstellen van maandelijkse boekhoud- en budgetteringsrapporten en het voorbereiden van auditpakketten die door een auditor worden gebruikt aan het einde van het fiscale jaar van de vastgoedbeheerbedrijf.

Een onroerendgoedaccountant moet ook op de hoogte zijn wanneer onroerendgoedbelasting, verzekeringsbetalingen en andere vergoedingen verschuldigd zijn op een bepaald onroerend goed. Deze informatie moet in een duidelijk formaat worden bewaard en de accountant is verantwoordelijk voorErvoor zorgen dat deze betalingen tijdig worden gedaan om extra kosten of boetes te voorkomen. Het is ook de taak van een onroerendgoedaccountant om regelmatige rapporten te verstrekken aan de eigenaren van een onroerend goed die worden gedetailleerd wanneer dergelijke betalingen verschuldigd zijn en om een ​​record van ontvangsten bij te houden zodra betalingen zijn gedaan.

Afgezien van het werken met vastgoedbeheerders, eigenaren, auditors en huurders, kan een onroerendgoedaccountant soms ook worden toegewezen om vrij nauw samen te werken met de externe investeerders van een onroerend goed. Een accountant kan worden opgeroepen om vragen over beleggers te beantwoorden en financiële problemen aan te pakken, en om gedetailleerde rapporten te verstrekken over de algemene prestaties van een onroerend goed. Af en toe kan dit type accountant worden opgeroepen om financiële rapporten ook tijdens vergaderingen te presenteren. Naast sterke boekhoudkundige vaardigheden moet een goede onroerendgoedaccountant sterke schriftelijke en mondelinge communicatievaardigheden hebben en goed kunnen werken wIth anderen om effectief boekhoudtaken uit te voeren.

De meeste bedrijven die op de markt zijn om een ​​onroerendgoedaccountant in te huren, vereisen dat aanvragers een boekhoudkundige graad hebben, evenals ervaring in algemene boekhoudprocedures. In sommige gevallen kan een bedrijf verder vereisen dat kandidaten eerdere ervaring hebben om in onroerend goed te werken. Een onroerendgoedaccountant moet ook ervaring hebben met het werken met boekhoudsoftware en spreadsheets van property management, omdat beide waarschijnlijk worden gebruikt in de dagelijkse taken van de accountant.