Wat doet een vastgoedaccountant?
Een onroerendgoedaccountant is belast met de taak om alle contante activiteit voor een onroerend goed te volgen en met onroerendgoedbeheerders samen te werken om de betalingen van de huurders nauwkeurig te verwerken. Op dit type accountant wordt ook vertrouwd om alle terugbetalingen aan huurders correct te volgen, zoals borgsommen die verschuldigd kunnen zijn nadat een huurder het pand heeft verlaten. Elke dag moet een boekhouder van onroerend goed ook de contante positie van een onroerend goed, evenals alle bankactiviteiten voor een toegewezen onroerend goed controleren en bijhouden. Andere taken voor deze taak zijn onder meer het bijhouden van gedetailleerde registers voor alle onderhoudskosten en facturen, het opstellen van maandelijkse boekhoud- en budgetteringsrapporten en het opstellen van auditpakketten voor gebruik door een auditor aan het einde van het boekjaar van de vastgoedbeheerder.
Een onroerendgoedaccountant moet ook weten wanneer onroerendgoedbelasting, verzekeringsbetalingen en andere vergoedingen verschuldigd zijn voor een bepaald onroerend goed. Deze informatie moet in een duidelijk formaat worden bewaard en de accountant is ervoor verantwoordelijk dat deze betalingen tijdig worden gedaan om extra kosten of boetes te voorkomen. Het is ook de taak van een onroerendgoedaccountant om de eigenaren van een onroerend goed regelmatig te rapporteren over wanneer dergelijke betalingen verschuldigd zijn en om de ontvangsten te registreren zodra de betalingen zijn gedaan.
Afgezien van het werken met onroerendgoedbeheerders, eigenaren, auditors en huurders, kan een onroerendgoedaccountant soms ook worden toegewezen om vrij nauw samen te werken met externe investeerders van een onroerend goed. Een accountant kan worden gevraagd om vragen van beleggers te beantwoorden en financiële problemen aan te pakken, evenals om gedetailleerde rapporten te verstrekken over de algemene prestaties van een woning. Af en toe kan op dit type accountant ook tijdens vergaderingen financiële rapporten worden gepresenteerd. Naast sterke boekhoudkundige vaardigheden, moet een goede onroerendgoedaccountant sterke schriftelijke en mondelinge communicatieve vaardigheden hebben en goed kunnen samenwerken met anderen om boekhoudkundige taken effectief uit te voeren.
De meeste bedrijven die op de markt zijn om een onroerendgoedaccountant in te huren, vereisen van aanvragers dat ze een boekhoudkundige graad hebben en ervaring hebben met algemene boekhoudprocedures. In sommige gevallen kan een bedrijf van kandidaten eisen dat ze eerdere ervaring hebben met werken in onroerend goed. Een onroerendgoedaccountant moet ook ervaring hebben met het werken met de boekhoudsoftware en spreadsheets voor onroerend goedbeheer, aangezien deze beide waarschijnlijk worden gebruikt in de dagelijkse taken van de accountant.