Wat doet een beheerder?
Een huisbewaarder zorgt voor een woon- of bedrijfsgebouw of perceel voor een monetair loon of in ruil voor kost, inwoning of andere diensten. Beheerders van onroerend goed die voor woonhuizen zorgen, worden vaak aangeduid als beheerders van onroerend goed of oppassers. Veel voorkomende commerciële taken zijn die in resorts, herbergen en openbare campings. Deze banen kunnen korte of lange termijnposities zijn.
Een huisbewaarder heeft vaak de voorkeur boven een vastgoedbeheerder om gebouwen en huizen te verzorgen op basis van kosten en gemak. Vastgoedbeheerders brengen vaak meer kosten in rekening voor hun diensten dan beheerders, omdat beheerders vaak werken voor geld, naast kost en inwoning of andere voordelen. Vastgoedbeheerders hebben vaak ook langlopende contracten nodig, terwijl de meeste vastgoedbeheerders dat niet doen.
Een oppas is een huisbewaarder die over de huizen van mensen waakt wanneer ze voor zaken of plezier reizen. De taak omvat normaal gesproken plantenverzorging, postverzameling en lichte huishouding. Iemand met deze baan kan op korte of lange termijn worden aangenomen.
Mensen met een tweede huis voor seizoensgebonden gebruik huren vaak huisverzorgers in om in het huis te wonen als ze er niet zijn. De aanwezigheid van een mens in deze huizen wordt meestal ook beschouwd als een afschrikmiddel voor inbrekers en sluipschutters. Verzorgers in deze scenario's worden doorgaans geacht het onroerend goed te onderhouden en eventuele problemen aan de eigenaar te melden.
Een conciërge voor commercieel onroerend goed woont vaak buiten het terrein in de buurt van het onroerend goed dat hij onderhoudt. Scholen, werkende boerderijen en historische monumentale gebouwen worden vaak onderhouden door een conciërge die de panden regelmatig bezoekt. Normaal houdt hij de plaatsen schoon en voert hij kleine reparaties uit om ze in goede staat te houden.
Seizoensbedrijven huren ook regelmatig een huisbewaarder in om onroerend goed te onderhouden tijdens het laagseizoen. Zomercampings en skihutten huren meestal een conciërge in om fysiek aanwezig te zijn om indringers af te schrikken wanneer de gebouwen gedurende bepaalde maanden van het jaar leeg zijn. Deze posities vereisen meestal dat de beheerder de woning beschermt tegen weersgerelateerde schade veroorzaakt door stormen of sneeuw.
Minder vaak voorkomende bezittingen in onroerend goed zijn die in bossen en begraafplaatsen. Tijdens brandseizoenen huren sommige openbare parken mensen in afgelegen gebieden om te wonen en periodiek naar de top van de uitkijktorens te klimmen om te controleren op rook of brand. Begraafplaatsen in afgelegen gebieden huren vaak een huisbewaarder in om te leven op het terrein en ontmoedigers en vandalen te ontmoedigen.
Er zijn geen educatieve vereisten om een beheerder te zijn. Handig zijn bij lichte huisreparaties en bedreven in het huishouden worden over het algemeen als activa voor de functie beschouwd. Een lijst met referenties van tevreden klanten is zeer wenselijk voor aspirant-vastgoedbeheerders.