Wat doet een Realty -specialist?

Een onroerend goed specialist werkt voor een van de vele Amerikaanse overheidsinstanties en kan dienen als adviseur met betrekking tot het beheer van de overheid. Dit omvat het ervoor zorgen dat overheidseigendom wordt gebruikt op de manier waarop zij was bedoeld of gezoneerd en de overheid adviseerde over het juiste gebruik van nieuw gekochte of leegstaande grond. Een onroerend goed specialist kan werken voor overheidsinstanties die het gebruik van land of eigendom van de federale overheid moeten verwerven of beoordelen. Kennis van leaseovereenkomsten, onroerendgoedwetten en oppervlakte- en minerale rechten zijn essentieel voor diegenen die in deze functie werken.

Het huidige Amerikaanse staatsburgerschap en de mogelijkheid om een ​​criminele achtergrondcontrole door te geven, zijn vereist voor een onroerend goed -specialist. De Amerikaanse overheid heeft een specifiek proces dat een aanvrager moet volgen. Degenen die eerder voor de federale overheid hebben gewerkt, moeten hun meest recente SF-50-formulier bijwerken dat informatie verstrekt bij hun meest recente beoordeling van de prestaties. VetRANS moet een kopie van het certificaat van vrijlating of ontslag uit actieve dienst in de strijdkrachten presenteren. Realty -specialisten mogen geen rente of financiële investeringen hebben in bedrijven met interesse in Amerikaanse federale grond of eigendommen.

Educatieve vereisten voor deze functie variëren afhankelijk van het niveau van de overheidsdienst (GS) waarop een onroerend goed specialist wordt aangenomen, en salarisbereiken worden bepaald door het GS -niveau waarop realty specialisten kunnen werken. Een GS-5 moet bijvoorbeeld een bachelordiploma behalen van een geaccrediteerd college of drie jaar de werkgelegenheidservaring van de overheid met een jaar op het GS-4-niveau. Een GS-9 vereist een masterdiploma of twee jaar progressief hoger onderwijs dat leidt tot een masterdiploma. Een doctoraat, equivalent doctoraat, of drie jaar geleidelijk hoger niveau afgestudeerd onderwijs, wat leidt tot een Ph.D. is vereist voor diegenen die willen worden aangenomenOp het GS-11-niveau. Eerdere ervaring op lagere GS -niveaus is vereist voor al deze realty specialistische posities.

Werkend voor een federaal agentschap, kunnen Realty -specialisten worden verplicht om taken uit te voeren met betrekking tot het gebruik of de verwerving van gronden of eigendommen binnen Amerikaanse grenzen. Het Federal Bureau of Land Management (BLM) beheert bijvoorbeeld meer dan 250 miljoen hectare grond, voornamelijk in West-VS, de activiteiten en expertise van een onroerend goed die voor de BLM werkt, kan nodig zijn om te helpen bij het bepalen van minerale rechten van het ondergrond en eventuele gerelateerde milieuproblemen. Een realty specialist die werkt voor het Smithsonian Institute, dat altijd wil uitbreiden en ruimte maakt voor zijn uitgebreide verzameling oudheden, moet worden verbonden met of uitgebreide kennis hebben van lokale of regionale onroerendgoedmarkten. Een onroerend goed specialist kan uitgebreide ervaring hebben met en kennis van commercieel onroerend goed, lokale vastgoedwetten, onderhandelen over onroerendgoedcontracten voor Acquisiof vergunningen, inspectie van onroerend goed en beoordeling.