Wat doet een beoordelingsbeoordelaar?
Een beoordelingsbeoordelaar kijkt over documentatie in verband met een beoordeling om de nauwkeurigheid ervan te bevestigen. Dit kan nodig zijn als onderdeel van de procedure om een lening of verzekeringspolis voor een onroerend goed te ontstaan, waarbij de uitgevende instelling de waarde van het onroerend goed wil bevestigen. Overheidsinstanties kunnen ook een verplicht beoordelingsproces hebben voordat ze aankopen doen of vergoedingen verstrekken in het belang van consistentie en billijkheid. Gewoonlijk is meerdere jaren ervaring in onroerendgoedbeoordeling vereist voor banen op dit gebied, samen met een geldige licentie om als taxateur te werken, als dit vereist is door regionale autoriteiten.
Wanneer een eigendom wordt verwezen voor beoordeling, kan elke documentatie die tijdens de oorspronkelijke beoordeling wordt gegenereerd, worden ingediend. De beoordelingsbeoordelaar kijkt naar het rapport opgesteld door een professionele taxateur, samen met andere documenten en informatie die aan het onroerend goed is gekoppeld. Dit kunnen uitspraken van aannemers en specialisten op het gebied van ongediertebestrijding omvatten, informatie over historischEigenschappen en andere relevante informatie. Sommige eigenschappen kunnen een sitebezoek verdienen, waardoor de taxateur het onroerend goed persoonlijk kan inspecteren om verklaringen en claims te verifiëren, foto's te maken en persoonlijk documentatie te genereren.
In de loop van de beoordeling kan de taxateur vergelijkbare eigenschappen beoordelen en kijken naar waarderingen die worden gegenereerd door gestandaardiseerde software. Al deze informatie kan worden samengebracht om te bepalen of de oorspronkelijke waardering redelijk was. Het moet consistent zijn met normen en praktijken die zijn ontwikkeld door professionele organisaties en moeten ook interne richtlijnen volgen. De beoordelingsaanvraag kan eigenschappen markeren die onjuist of inconsistent zijn gewaardeerd voor verder onderzoek om de oorsprong van een fout te bepalen.
beoordelingen kunnen onthullen dat een onroerend goed redelijkerwijs wordt gewaardeerd, gezien normen en praktijken, huidige marktomstandigheden en wat bekend staat About het. De beoordelingsaanvraag kan aanraden om door te gaan met actie, zoals het genereren van een onroerendgoedverzekeringspolis, op basis van de oorspronkelijke waardeschatting. Als er een probleem is met de oorspronkelijke beoordeling, kan documentatie informatie verstrekken over de specifieke aard van het probleem en de aanbevolen aangepaste waarde. Een site -inspectie kan bijvoorbeeld onthullen dat een woning die wordt gewaardeerd als twee slaapkamers echt slechts één heeft.
Vijf tot zeven jaar ervaring kan nodig zijn om beoordelingsaanvraag te worden. Het kan ook helpen om tot een professionele organisatie van beoordelingsprofessionals te behoren, omdat dit een belang aangeeft in het volgen van de huidige normen en praktijken in de branche. Het abonneren op handelspublicaties en het bijwonen van conferenties kan beoordelaars helpen bij het bijhouden van de ontwikkelingen die mogelijk relevant zijn voor het nauwkeurig en onpartijdig waarderen van onroerend goed.