Wat doet een dakinspecteur?

Een dakinspecteur onderzoekt het dak van een commercieel of residentieel gebouw en voltooit een rapport dat de toestand en de verwachte levensverwachting van het dak beschrijft. Meestal voltooit een inspecteur een dergelijk rapport op verzoek van de eigenaar of een andere partij die van plan is het gebouw te kopen. In andere gevallen kan een dakinspecteur op verzoek van een verzekeringsbedrijf of geldschieter een rapport produceren.

Op veel locaties moeten inspecteurs een vergunning hebben en het licentie- of certificeringsproces omvat soms de aanvrager die een reeks klassen moet bijwonen. Deelnemers leren over tegels, metalen platen en andere materialen die vaak worden gebruikt in de dakindustrie. Veel landen hebben wetten die aannemers vereisen dat ze op een bepaalde manier dakmaterialen moeten installeren en deze regels maken vaak deel uit van de bouwcodes van de regio. Tijdens trainingslessen worden studenten ook geleerd hoe ze verschillende soorten structurele schade kunnen herkennen, evenals rot, schimmel en OTHaar problemen die de structurele integriteit van een dak zouden kunnen bedreigen. Aan het einde van de trainingssessie moeten studenten mogelijk een licentieonderzoek slagen dat zowel een schriftelijke als een praktische component omvat.

Tijdens een inspectie bekijkt een erkend professional zowel het interieur als de buitenkant van een woning en voltooit een checklist die elk deel van het dak beschrijft en de soorten schade en materialen waarnaar inspecteurs zijn getraind om te zoeken. In situaties met onderhandelingen over een verkoopprijs voor een huis, kan een potentiële koper eisen dat de verkoper de vraagprijs laat vallen als gevolg van defecten die tijdens de inspectie aan het licht komen. Omgekeerd kan een verkoper een rapport bestellen als een manier om de marktwaarde van een huis te rechtvaardigen. Verzekeringsmaatschappijen en geldschieters vereisen vaak dat huiseigenaren een inspectierapport bestellen om ervoor te zorgen dat gefinancierde of verzekerde eigendommen geen onderliggen zijnKwesties die de marktwaarde van het gebouw kunnen dalen.

In veel gevallen is een dakinspecteur een persoon die eerdere ervaring heeft als bouwer of dakdekker. Sommige inspecteurs bieden aan om de nodige reparaties uit te voeren, terwijl andere inspecteurs huiseigenaren doorverwijzen naar zakelijke partners. Meestal brengt een dakinspecteur een vergoeding in rekening voor elk thuisrapport en veel van deze personen zijn zelfstandige. Sommige vastgoedbedrijven, bouwbedrijven en geldschieters hebben interne inspecteurs in dienst die rapporten uitvoeren namens deze entiteiten. Hoewel wetten op sommige gebieden niet-gelicentieerde inspecteurs in staat stellen bepaalde soorten eigendommen te onderzoeken, bieden werkgevers meestal alleen banen aan volledig getrainde en gecertificeerde professionals.