Wat doet een dakinspecteur?

Een dakinspecteur onderzoekt het dak van een commercieel of residentieel gebouw en voltooit een rapport met details over de staat en de verwachte levensduur van het dak. Doorgaans vult een inspecteur een dergelijk rapport in op verzoek van de eigenaar of een andere partij die van plan is het gebouw te kopen. In andere gevallen kan een dakinspecteur op verzoek van een verzekeringsonderneming of kredietverstrekker een rapport opstellen.

Op veel locaties moeten inspecteurs een vergunning hebben en in het licentie- of certificeringsproces moet de aanvrager soms een reeks lessen volgen. Deelnemers leren over tegels, metaalplaten en andere materialen die vaak in de dakindustrie worden gebruikt. Veel landen hebben wetten die aannemers verplichten dakmaterialen op een bepaalde manier te installeren en deze regels maken vaak deel uit van de bouwvoorschriften van de regio. Tijdens trainingslessen wordt studenten ook geleerd hoe ze verschillende soorten structurele schade kunnen herkennen, evenals rot, schimmel en andere problemen die de structurele integriteit van een dak kunnen bedreigen. Aan het einde van de trainingssessie moeten studenten mogelijk een licentie-examen afleggen dat zowel een schriftelijke als een praktische component bevat.

Tijdens een inspectie bekijkt een erkende professional zowel het interieur als het exterieur van een woning en vult hij een checklist in met informatie over elk deel van het dak en de soorten schade en materialen die inspecteurs zijn opgeleid om te zoeken. In situaties waarbij sprake is van onderhandelingen over een verkoopprijs voor een woning, kan een potentiële koper eisen dat de verkoper de vraagprijs laat vallen als gevolg van gebreken die aan het licht komen tijdens de inspectie. Omgekeerd kan een verkoper een rapport bestellen om de marktwaarde van een woning te rechtvaardigen. Verzekeringsmaatschappijen en geldschieters eisen vaak van huiseigenaren dat ze een inspectierapport bestellen om te verzekeren dat gefinancierde of verzekerde objecten geen onderliggende problemen hebben waardoor de marktwaarde van het gebouw kan dalen.

In veel gevallen is een dakinspecteur een persoon met eerdere ervaring als bouwer of dakdekker. Sommige inspecteurs bieden aan de nodige reparaties uit te voeren, terwijl andere inspecteurs huiseigenaren doorverwijzen naar zakelijke partners. Meestal brengt een dakinspecteur een vergoeding in rekening voor elk huisrapport en veel van deze personen zijn zelfstandige. Sommige onroerendgoedbedrijven, bouwbedrijven en geldschieters hebben interne inspecteurs in dienst die rapporten namens deze entiteiten uitvoeren. Hoewel wetten in sommige gebieden niet-gelicentieerde inspecteurs toelaten om bepaalde soorten eigendommen te onderzoeken, bieden werkgevers doorgaans alleen banen aan volledig opgeleide en gecertificeerde professionals.