Wat doet een advocaat in de korte verkoop?

Elke onroerendgoedadvocaat die huiseigenaren en geldschieters helpt overeenstemming te bereiken over de voorwaarden voor short sale, staat bekend als advocaat voor short sale. Korte verkopen doen zich voor wanneer een geldschieter ermee instemt dat een huiseigenaar een woning verkoopt voor minder dan het saldo van de hypotheek. Doorgaans vinden korte verkopen plaats op plaatsen waar de afschrijvingen van huizenprijzen betekenen dat hypotheekschulden de huidige waarde van onroerend goed overschrijden.

Een advocaat in de korte verkoop moet afstuderen aan de hogeschool of universiteit voordat hij rechten studeert. Na succesvol afgestudeerd te zijn aan de rechtenstudie, moet een potentiële advocaat in de korte verkoop slagen voor het balsexamen om een ​​praktiserend advocaat te worden. De meeste advocaten voor korte verkoop richten zich eerst op zaken die verband houden met onroerend goed, voordat zij zich specialiseren op transacties met korte verkoop. Advocatenkantoren die onroerend goed behandelen, huren een groot aantal afgestudeerden in de rechten. Gevestigde vastgoedadvocaten verlaten vaak grote bedrijven en beginnen hun eigen privaatrechtelijke advocatenkantoren.

De geldschieters huren advocaten in om short sale-overeenkomsten op te stellen waarin de verkoopvoorwaarden worden gespecificeerd. Wetten met betrekking tot onroerend goed transacties variëren van land tot land, en zelfs tussen staten en territoria binnen een bepaalde natie. Bijgevolg huren grote banken teams van advocaten in de korte verkoop in, die bekend zijn met wetten op alle gebieden die de bank opereert. Advocaten ontvangen normaal een vast bedrag voor de consultancy en documentvoorbereiding die nodig zijn om een ​​korte verkoop te voltooien.

Huiseigenaren huren advocaten in voor korte verkoop om hun belangen te vertegenwoordigen tijdens het korte verkoopproces. Advocaten die de huiseigenaar vertegenwoordigen, zorgen ervoor dat alle voorwaarden van de short sale-overeenkomst grondig aan de huiseigenaar worden uitgelegd voordat de verkoop plaatsvindt. De advocaten die de huiseigenaar en de geldschieter vertegenwoordigen, proberen de best mogelijke voorwaarden voor hun klanten te bedingen, en in sommige gevallen dalen de korte verkopen echter als er geen overeenstemming kan worden bereikt.

In sommige gebieden kunnen geldschieters kredietnemers achtervolgen voor de rest van de hypotheekschuld nadat de korte verkoop is uitgevoerd, terwijl op andere plaatsen niet-regreswetten betekenen dat een geldschieter een kredietnemer niet kan vervolgen voor een deel van een schuld die als gevolg daarvan onbetaald blijft van een korte verkoop. Advocaten die leners vertegenwoordigen in gebieden met niet-verhaalswetten zorgen ervoor dat het short sale-contract geen bepalingen bevat die de kredietgever het recht geven om de niet-verhaalswetten te omzeilen. De meeste geldschieters en huiseigenaren huren een advocaat in voor de verkoop van onroerend goed, maar soms worden advocaten alleen ingehuurd nadat een korte verkoop heeft plaatsgevonden als gevolg van een meningsverschil tussen de betrokken partijen.

ANDERE TALEN

heeft dit artikel jou geholpen? bedankt voor de feedback bedankt voor de feedback

Hoe kunnen we helpen? Hoe kunnen we helpen?