Wat doet een structurele landmeter?
Een structurele landmeter is een gekwalificeerde professional die gespecialiseerd is in het inspecteren van gebouwen. De constructeur of constructeur werkt om ervoor te zorgen dat een eigendom zich in een redelijke en veilige staat bevindt. Hij of zij adviseert klanten ook over de structurele integriteit van een gebouw, het noodzakelijke routineonderhoud en aanvullende reparaties die nodig kunnen zijn.
Bij het uitvoeren van een structureel onderzoek, zoeken constructeurs actief naar mogelijke problemen en bouwfouten. Ze zullen alle aspecten van het gebouw inspecteren, inclusief de integriteit van het dak, de fundering en de muur. Naast het kijken naar het ontwerp en de bouw van het onroerend goed, kan een structurele expert ook helpen bij het uitvoeren van verzekeringsbeoordelingen en bevestigen dat aan de nalevingsvoorschriften is voldaan. Ze kunnen ook helpen bij planningskwesties en rapportage over energie-efficiëntie.
Een structureel onderzoek wordt meestal gedaan vóór de aankoop van een gebouw met een ongebruikelijke constructie of dat duidelijk aan reparatie toe is. Het kan ook worden gedaan als een gebouw meer dan drie verdiepingen lang of meer dan 50 jaar oud is. Ten slotte, als een gebouw ingrijpende wijzigingen nodig heeft, wil een klant misschien overwegen om een onderzoek te laten uitvoeren voordat hij aan een project begint.
Er zijn twee soorten enquêtes die worden ingevuld door een structurele landmeter: een rapport van een huizenkoper en een volledig bouwrapport. Het rapport van een huiskoper geeft de klant een algemeen idee van urgente structurele problemen die waarschijnlijk de waarde van een gebouw kunnen beïnvloeden. Deze enquête bevat informatie over de algemene staat van het onroerend goed. Het geeft ook andere problemen aan waarvoor een specialist moet worden geraadpleegd en de basisinformatie over de binnen- en buitenconditie van het gebouw.
Een volledig bouwrapport is vergelijkbaar met het rapport van een thuiskoper, maar is veel meer een diepgaand rapport. Deze inspectie vertelt een klant of het gebouw correct is gebouwd en welke materialen zijn gebruikt. In dit rapport worden alle grote en kleine reparaties weergegeven die mogelijk nodig zijn. Het zal ook kleine gebreken of reparaties die nodig zijn opmerken.
Nadat een enquête is voltooid, zullen de structurele inspecteurs de klant een gedetailleerd structureel onderzoeksrapport verstrekken. Dit rapport is meestal erg uitgebreid en beschrijft eventuele problemen of zorgen die tijdens de enquête zijn gevonden. Het kan ook wijzen op de waarschijnlijke kosten van noodzakelijke reparaties om die problemen op te lossen. Structurele onderzoeksrapporten bevatten traditioneel gedetailleerde afbeeldingen die elk probleem dat moet worden gerepareerd documenteren. Dit rapport kan een zeer nuttige richtlijn zijn voor zowel de klant die reparaties moet uitvoeren als voor eventuele specialisten die zij kunnen raadplegen.