Wat doet een geassocieerde makelaar?

In onroerend goed helpt een makelaar op associate-niveau met taken in verband met de verkoop van een huis zonder de verantwoordelijkheid te hebben om zijn of haar eigen bedrijf te runnen. Deze medewerker is geslaagd voor de nodige trainingseisen met betrekking tot het veld. Een geassocieerde makelaar kan veel van dezelfde taken uitvoeren als een makelaarseigenaar, maar verdient doorgaans niet hetzelfde percentage van de winst uit een verkoop als iemand die eigenaar is van zijn eigen onroerendgoedmakelaar.

Om een ​​geassocieerd makelaar te worden, moet een aanvrager een bepaald opleidingsniveau behalen, inclusief het behalen van een diploma van middelbare school of het equivalent daarvan, en in sommige gevallen een universitaire opleiding. Afhankelijk van de regio waarin een makelaar woont, moet hij of zij mogelijk een cursus onroerend goed volgen en slagen om in die regio in aanmerking te komen voor certificering voordat hij als erkende gelieerde makelaar gaat werken. Doorgaans moet een makelaar een bepaalde leeftijd hebben voordat een licentie aan hem kan worden verleend. De leeftijdseis in de Verenigde Staten is 21 jaar.

Eenmaal erkend, dient een geassocieerde makelaar in onroerend goed als een tussenpersoon tussen kopers en verkopers in een koop-, verkoop- of huurtransactie. Hij of zij voert taken uit voor de vertegenwoordigde partij. Als u bijvoorbeeld een aankoop doet, is er een checklist die een verbonden makelaar moet uitvoeren. Hij of zij moet ervoor zorgen dat een potentiële koper gekwalificeerd is om een ​​hypotheek te ontvangen, naast het onderzoeken en tonen van eigenschappen en het plannen van afspraken. Uiteindelijk zal een geassocieerde makelaar een deal moeten indienen, onderhandelen en idealiter een deal moeten sluiten.

Bij het vertegenwoordigen van een verkoper moet een geassocieerde makelaar op dezelfde manier een routine volgen. Hij of zij wordt verantwoordelijk voor de marketing van het onroerend goed, zoals het plaatsen van borden voor het gebouw of huis om te adverteren voor de beschikbaarheid ervan, advertenties te schrijven voor dat onroerend goed en andere makelaars te informeren dat het onroerend goed te koop is. Open huizen worden uitgevoerd om een ​​beursgenoteerd onroerend goed weer te geven aan andere aangesloten makelaars en geïnteresseerde kopers, en uiteindelijk moet over een verkoop worden onderhandeld.

Hoewel de opleidingsvereisten om als geassocieerd makelaar te worden vrij liberaal zijn, met uitzondering van het moeten slagen voor een regionaal certificeringsproces, zijn er bepaalde vaardigheden die een geassocieerde makelaar moet bezitten om succesvol te zijn. Communicatie is bijvoorbeeld een waardevol kenmerk omdat er voortdurend contact is met andere mensen. Professionaliteit uitstralen is net zo belangrijk, want onroerend goed is een van de duurste investeringen die iemand zal doen.