Wat doet een escrow -officier?

Een escrow -officier is een neutrale derde partij die geld inhoudt tussen een koper, verkoper of geldschieter. De door de officier beheerde rekening wordt een escrow -account genoemd. Escrow-accounts functioneren zowel als een goed huwelijksonderhandelingstool als als beveiligingstool; Ze tonen de oprechte toewijding van de betalende partij aan een deal door gegarandeerde fondsen voor de ontvangende partij op te sluiten. Escrow -officieren kunnen ook leningfunctionarissen zijn die rekeningen opzetten om fondsen te houden die worden gebruikt voor hypotheekbetalingen, verzekeringen en onroerendgoedbelasting. Escrow -agenten kunnen ook toezicht houden op andere aspecten van een transactie, zoals het ondertekenen van papierwerk, de implementatie van titelverzekering bij het omgaan met onroerend goed en andere processen die betrokken zijn bij het sluiten van een deal. Met andere woorden, een escrow -officier helpt ervoor te zorgen dat alles wat betrokken is bij een transactie legaal en eerlijk verloopt.

Het gebruik van een escrow -officier wordt voornamelijk geassocieerd met onroerendgoedtransacties. Bij het omgaan met onroerend goed kan een escrow -officier worden gebruiktEen contract is in behandeling tussen verkoper en koper. De koper geeft een bepaald bedrag aan een escrow-officier, die wordt gestort op een neutrale account van derden totdat de transactie is afgerond, waarbij alle fondsen worden overgedragen aan de verkoper. Escrow -officieren kunnen ook serieuze gelddeposito's aan - anders dan een aanbetaling op een hypotheek - die worden gestort op een escrow -account om de verkoper te laten zien dat een potentiële koper serieus is over het nastreven van een onroerend goed.

Estales escrow -accounts komen niet alleen voor tussen een potentiële koper en verkoper; Ze kunnen functioneren voor elke deal tussen twee partijen. Een kredietbedrijf, in plaats van een forfaitair bedrag aan een kredietnemer te geven, kan delen van een lening in de loop van de tijd vrijgeven via een escrow -account. Wanneer een huurder een borg voor een huur betaalt, houdt een verhuurder die fondsen meestal op een escrow -account om dat te garanderenHet geld van de huurder wordt opgeborgen op een veilige en neutrale plaats. Wat betreft een eigenaar van een onroerend goed met een hypotheek, kan een escrow-account worden opgezet door de hypotheekverlening-als een escrow-officier-specifiek voor het houden van fondsen voor het afbetalen van hypotheekbetalingen, onroerendgoedbelasting en verzekeringen.

Escrow -officieren, als neutrale derden, zijn over het algemeen getraind en uitgerust om elk facet van een transactie af te handelen. Een escrow -officier voor één transactie kan eenvoudig helpen om inkoopfondsen over te dragen; Een andere escrow -officier kan helpen om bijna elk detail van een deal van begin tot eind af te sluiten. Escrow -officieren behandelen ook meer gecompliceerde transacties, zoals pandrechten, waarbij de ene partij de schuld van een andere partij betaalt in ruil voor betalingen met rente. Een op zoek naar een escrow -officier kan er meestal een vinden die werkt voor een titelbedrijf of financiële instelling.