Wat doet een landgoedbeoordelaar?

Een landgoedbeoordelaar is een persoon die de geschatte waarde van een gebouw bepaalt, zoals een huis, appartement of bedrijf. Om in deze carrière te komen, moet een persoon een vergunning hebben en alle kwalificaties in zijn staat of land voldoen. Werken als een estate taxateur kan leiden tot werk bij een bedrijf, de overheid. Taxateurs kunnen ook zelfstandige zijn. Enkele van de belangrijkste taken die aan deze carrière zijn verbonden, zijn bezoekende eigenschappen, het inspecteren van het interieur en de buitenkant, het inspecteren van aangrenzende eigenschappen, communiceren met eigenaren van onroerend goed en het produceren van rapporten.

Meestal omvat de eerste fase van de beoordeling een bezit van een eigendom. Vanwege de aard van deze taak is vaak een aanzienlijke hoeveelheid reizen vereist, en individuen kunnen mogelijk op aanzienlijke afstanden rijden. In de meeste gevallen zal een landgoedaanvraager ook ook andere gebieden van de omliggende gemeenschap bezoeken. Deze praktijk zou hem een ​​beter idee moeten geven van het onroerend goed en de algehele lay -out van de gemeenschap.

opCE Een landgoedaanvraager arriveert bij een onroerend goed, hij zal meestal zowel de interieur als de buitenkant van het gebouw inspecteren. Op dit moment zal hij zoeken naar dingen als architectonische kenmerken, structurele schade, extra functies en algehele esthetiek. Hij kan aantekeningen maken of foto's maken om later te beoordelen. Dit aspect van het werk is waar de kennis en expertise van een landgoedaanvraager in het spel komt. Gedurende het inspectieproces zal hij zijn kennis gebruiken om een ​​ruwe waarde van de eigenschap te bepalen.

Samen met het inspecteren van een onroerend goed, zal een landgoedbeoordelaar vaak aangrenzende eigendommen inspecteren. Als hij bijvoorbeeld een huis beoordeelt, kan hij kijken naar de buitenkant van andere huizen in de buurt. Hij kan ook kijken naar lokale winkels of scholen binnen de gemeenschap. Aangezien deze factoren vaak de waarde van een eigenschap bepalen, moeten deze in overweging worden genomen.

In veel gevallen eenEstate Appraiser zal ook wat tijd besteden aan communiceren met de huidige eigenaren van onroerend goed. Bij het doen van een thuisbeoordeling kan hij de eigenaren van de onroerend goed vragen stellen over de geschiedenis, toevoegingen van het huis, toevoegingen en andere relevante informatie. Informatie als deze kan soms de algemene waarde van het huis beïnvloeden.

Bovendien is een landgoedaanvraager meestal verplicht om enkele rapporten over elk onroerend goed te produceren. Bij het opstellen van rapporten neemt hij meestal informatie op, zoals de voorgestelde onroerendgoedwaarde, rentepunten, gemiddelde waarde van naburige huizen en hoe hij de waarde heeft bepaald. Deze rapporten worden later vaak gebruikt wanneer het onroerend goed te koop wordt aangeboden.