Wat doet een taxateur?

Een taxateur is een persoon die de geschatte waarde van een gebouw bepaalt, zoals een huis, appartement of bedrijf. Om in deze carrière te komen, moet een persoon een vergunning hebben en aan alle kwalificaties in zijn staat of land voldoen. Werken als een taxateur kan leiden tot een baan bij een bedrijf, de overheid. Taxateurs kunnen ook zelfstandige zijn. Enkele van de belangrijkste taken in verband met deze carrière zijn het bezoeken van eigenschappen, het inspecteren van de binnen- en buitenkant, het inspecteren van aangrenzende eigenschappen, communiceren met eigenaren van onroerend goed en het produceren van rapporten.

Doorgaans omvat de eerste beoordelingsfase het bezoeken van een woning. Vanwege de aard van deze taak is vaak een aanzienlijke hoeveelheid reizen vereist en kunnen personen voor aanzienlijke afstanden rijden. In de meeste gevallen zal een taxateur ook andere delen van de omliggende gemeenschap bezoeken. Deze praktijk zou hem een ​​beter beeld moeten geven van het onroerend goed en de algemene lay-out van de gemeenschap.

Zodra een taxateur bij een onroerend goed arriveert, zal hij meestal zowel het interieur als de buitenkant van het gebouw inspecteren. Op dit moment zal hij op zoek gaan naar dingen zoals architectonische kenmerken, structurele schade, extra functies en algehele esthetiek. Hij kan aantekeningen maken of foto's maken om later te bekijken. Dit aspect van het werk is waar de kennis en expertise van een landgoed taxateur in het spel komt. Tijdens het inspectieproces zal hij zijn kennis gebruiken om een ​​ruwe waarde van het onroerend goed te bepalen.

Naast het inspecteren van een woning, zal een taxateur vaak aangrenzende eigendommen inspecteren. Als hij bijvoorbeeld een huis beoordeelt, kijkt hij misschien naar de buitenkant van andere huizen in de buurt. Hij kan ook kijken naar lokale winkels of scholen binnen de gemeenschap. Aangezien deze factoren vaak de waarde van een eigenschap bepalen, moeten ze in aanmerking worden genomen.

In veel gevallen zal een taxateur ook wat tijd besteden aan communicatie met de huidige eigenaren van onroerend goed. Bij het maken van een huisbeoordeling kan hij de eigenaren vragen stellen over de geschiedenis, toevoegingen en andere relevante informatie van het huis. Informatie zoals deze kan soms de algemene waarde van het huis beïnvloeden.

Bovendien is meestal een taxateur nodig om enkele rapporten over elke woning te produceren. Bij het opstellen van rapporten zal hij doorgaans informatie bevatten zoals de voorgestelde waarde van het onroerend goed, aandachtspunten, gemiddelde waarde van aangrenzende huizen en hoe hij de waarde heeft bepaald. Deze rapporten zullen vaak later worden gebruikt wanneer het onroerend goed te koop wordt aangeboden.