Wat doet een landgoedvergunning?
Een landgoedvergunning verandert het onroerend goed van een persoon in contanten. Wanneer individuen overlijden, laten ze vaak bezittingen achter, zoals huizen, meubels, auto's, kleding en andere activa die niet "vloeibaar" zijn of op contanten gebaseerd zijn. Een landgoedvergunning is verantwoordelijk voor het veranderen van deze activa in contanten.
Over het algemeen worden landgoedvergunners ingeschakeld door degenen die een nalatenschap erven. De uitvoerder van een testament, of de persoon die de leiding heeft over de distributie van activa, kan een landgoedvergunning roepen. Erfgenamen die een huis of andere activa erven die niet gemakkelijk in contanten worden omgezet, kunnen ook een liquidator rechtstreeks bellen.
De liquidator komt vervolgens naar het landgoed om de potentiële waarde te bepalen en hoe deze het beste kan liquideren. De vereffenaar kan het huis bezoeken of de bezittingen beoordelen die de erfgenamen of executeur willen liquideren. Vervolgens bepaalt hij hoe hij het beste kan worden doorgezet met het omzetten van het actief in contanten.
Lantages moeten kennis hebben van het beoordelen van verschillende estate activas en/of moeten toegang hebben tot taxateurs. Als een vereffenaar bijvoorbeeld wordt opgeroepen om een landgoed te liquideren dat bestaat uit oude oosterse tapijten, moet hij of zij in staat zijn om die tapijten te laten beoordeeld om de contante waarde te bepalen die een verkoper voor hen zou moeten krijgen. Zonder te weten hoeveel waarde het landgoed heeft, zou de vereffenaar uiteindelijk een groot deel van de waarde van het landgoed kunnen verliezen door het niet goed te liquideren.
De liquidator moet vervolgens een vastberadenheid nemen over hoe de activa het beste in contanten kan worden omgezet. Er zijn verschillende veel voorkomende en populaire methoden voor het liquideren van een landgoed. De landgoedvergunning kan de artikelen van het landgoed naar de openbare veiling brengen, waar ze in partijen of individueel aan bieders zouden worden verkocht, of hij zou een landgoedverkoop kunnen hebben waarin mensen naar het huis of naar een vaste locatie komen en artikelen van het landgoed kopen.
Er zijn voordelen voor zowel veilingen als de verkoop van landgoed. Veilingen kunnen mor zijnE Wijd publiceerde, vooral als de delen van het landgoed worden geveild met andere items. De verkoop van landgoed kan ook klanten aantrekken, maar een landgoedgreiative zal elk artikel moeten prijzen voor een landgoedverkoop met een prijskaartje, zodat kopers de verkoop kunnen winkelen. Ongeacht welke liquidatiemethode wordt gekozen, moeten landgoedliquidators een goed idee hebben van hoeveel de items waard zijn en moeten ze zodanig organiseren dat de items aantrekkelijk zijn voor klanten.