Wat doet een Estate-liquidator?

Een vereffenaar in onroerend goed verandert iemands eigendom in contanten. Wanneer personen overlijden, laten ze vaak bezittingen achter, zoals huizen, meubels, auto's, kleding en andere bezittingen die niet 'liquide' of op geldbasis zijn. Een boedelvereffenaar is verantwoordelijk voor het omzetten van deze activa in contanten.

Over het algemeen worden vermogensvereffenaars ingeschakeld door degenen die een nalatenschap erven. De uitvoerder van een testament of de persoon die belast is met de afhandeling van de verdeling van de activa, kan een boedelvereffenaar bellen. Erfgenamen die een woning of andere activa erven die niet gemakkelijk in contanten worden omgezet, kunnen ook rechtstreeks een vereffenaar bellen.

De curator komt vervolgens naar de boedel om de potentiële waarde ervan te bepalen en hoe deze het beste kan worden geliquideerd. De curator kan het huis bezoeken of de bezittingen beoordelen die de erfgenamen of executeur willen liquideren. Vervolgens bepaalt hij hoe hij het best in contanten kan omzetten.

Estate-vereffenaars moeten kennis hebben van de waardering van verschillende activa en / of moeten toegang hebben tot taxateurs. Als een vereffenaar bijvoorbeeld wordt ingeschakeld om een ​​landgoed met oude oosterse tapijten te liquideren, moet hij of zij deze tapijten kunnen laten beoordelen om de contante waarde te bepalen die een verkoper voor hen moet krijgen. Zonder te weten hoeveel waarde de nalatenschap heeft, kan de curator uiteindelijk een groot deel van de waarde van de nalatenschap verliezen door deze niet goed te liquideren.

De curator moet vervolgens bepalen hoe de activa het best in contanten kunnen worden omgezet. Er zijn verschillende gebruikelijke en populaire methoden om een ​​landgoed te liquideren. De landgoedvereffenaar zou de items van het landgoed naar de openbare veiling kunnen brengen, waar ze in partijen of individueel aan bieders zouden worden verkocht, of hij zou een landgoedverkoop kunnen hebben waarin mensen naar het huis of naar een vaste locatie komen en items kopen van de landgoed.

Er zijn voordelen aan zowel veilingen als landgoedverkoop. Veilingen kunnen op grotere schaal worden gepubliceerd, vooral als de delen van het landgoed worden geveild met andere items. Verkoop van onroerend goed kan ook klanten aantrekken, maar een vastgoedvereffenaar moet elk item voor een verkoop van onroerend goed met een prijskaartje prijzen zodat kopers de verkoop kunnen winkelen. Ongeacht welke liquidatiemethode wordt gekozen, liquidators van onroerend goed moeten een goed idee hebben van de waarde van de items en deze zodanig organiseren dat de items aantrekkelijk zijn voor klanten.