Wat is een woonlandmeter?
Een landmeter voor woonland produceert rapporten die de precieze grenzen tussen percelen woonland bepalen. In veel landen moeten huiseigenaren een landonderzoek bestellen voordat ze een stuk onroerend goed kunnen financieren. Sommige mensen verwarren landmeters met land taxateurs, maar landmeters houden zich bezig met het bepalen van de grootte van woonpercelen terwijl taxateurs de taak hebben de marktwaarde van deze stukken land te berekenen.
In sommige landen zijn er geen specifieke academische vereisten voor iemand die als landmeter voor woonland wil werken, hoewel mensen die in het veld werken meestal wel een licentieproces moeten doorlopen. Universiteiten bieden op sommige plaatsen niet-gegradueerde opleidingen in landmeten waarin studenten worden onderwezen in technieken voor het meten van gebieden van land, het bepalen van watergrenzen en zelfs het berekenen van het luchtruim. Afgezien van volledige opleidingen, bieden veel community hogescholen beroepsopleidingen op korte termijn voor landmetingen en sommige van deze richten zich specifiek op residentieel onroerend goed. Regelgeving in sommige gebieden houdt in dat een landmeter op het land een soort van training moet hebben gevolgd voordat hij de licentie aanvraagt. Het eigenlijke licentieproces houdt normaal gesproken in dat aanvragers een vergoeding betalen en slagen voor een examen.
Tijdens nieuwbouw huren bouwbedrijven een landmeter voor woongebieden in om de grenzen af te bakenen tussen de percelen waarop nieuwe huizen moeten worden gebouwd. Landmeters gebruiken wereldwijde positiesatellieten, geografische informatiesystemen (GIS) en traditionele apparatuur inclusief meetlinten om de omtrek van elke eigenschap te bepalen. Bouwbedrijven kunnen vervolgens hekken langs deze grenzen plaatsen, zodat de eigendomslijnen gemakkelijk kunnen worden herkend.
Afgezien van het markeren van eigendomslijnen, wordt landmeters vaak gevraagd om te bepalen of bestaande hekken en andere soorten constructies zich bevinden op de feitelijke eigendomslijn die twee percelen van woonland verdeelt. Aansprakelijkheidsproblemen doen zich soms voor als een tuinhek in het verkeerde gebied staat en iemand dichtbij het hek gewond raakt. De eigenaar van het huis wiens huis aan de andere kant van het hek is, kan aansprakelijk worden gesteld voor schade als het ongeval technisch plaatsvond op het eigendom van die eigenaar. Dientengevolge bestellen verzekeringsmaatschappijen en hypotheekbedrijven vaak een rapport van een landmeter voor woonland telkens wanneer een woning van eigenaar verandert om ervoor te zorgen dat alle partijen precies weten waar het ene stuk grond eindigt en waar het volgende begint.
Sommige landmeters zijn zelfstandige en werken op contractbasis voor verschillende klanten en ontvangen een vast bedrag voor elke enquête die ze invullen. Andere landmeters werken voor onroerend goed bedrijven of titel agenten en deze personen worden normaal een salaris betaald. Veel landmeters hebben een vergunning om verschillende soorten enquêtes uit te voeren, hoewel sommige ervoor kiezen om zich te concentreren op woningen.