Wat is een titelabstractor?

Een titelabstractor is iemand die records en bestanden met betrekking tot een specifieke eigenschap doorzoekt om de geschiedenis ervan te vinden. Dit kan transacties tussen huidige en vorige eigenaren omvatten bij het kopen en verkopen van het onroerend goed, evenals eventuele pandrechten of uitspraken tegen het land of huis. Verschillende personen hebben mogelijk de hulp nodig van een ervaren titelonttrekker, waaronder makelaars, geldschieters en kopers van huizen.

In de meeste gevallen moet een koper van een land of woning een titelonttrekker huren om ervoor te zorgen dat de titel van het onroerend goed schoon is en klaar om te worden verkocht. Dit is vooral belangrijk voor degenen die een lening aangaan om het onroerend goed te kopen, omdat de meeste geldschieters een verzekering tegen het land nodig hebben voordat er geld wordt verstrekt. De abstractie zal eerdere eigenaars en transacties vinden die over het algemeen minstens tien jaar oud zijn.

Soms werkt een titelabstractor ook als een onroerendgoedadvocaat en biedt hij verschillende diensten aan bij het zoeken naar titels, het opstellen van contracten en het afhandelen van betalingen tussen kopers en verkopers. Advocaten die fungeren als titel-abstractors hebben ook het extra voordeel van het aanbieden van diensten om titels te repareren die niet verkoopbaar zijn. Andere keren kan een erkende makelaar optreden als een abstractie om zijn of haar klanten te helpen slimme aankoopbeslissingen te nemen. Vaak krijgt een individu echter de benodigde hulpmiddelen en licenties om titelabstractiediensten aan te bieden en freelance aan te bieden.

Het vinden van nauwkeurige titelinformatie is belangrijk omdat in sommige gevallen eerdere eigenaren onbetaalde schulden tegen hem hebben of het land dat iemand van plan is te kopen. Als dit het geval is, moeten er stappen worden ondernomen om de schulden te betalen of de grond vrij te maken van eventuele uitspraken voordat het onroerend goed moet worden gekocht. Door de tijd te nemen om een ​​titelonttrekker in te huren om deze dingen te vinden, kunnen kopers dure fouten vermijden die kunnen leiden tot verlies van het onroerend goed of het moeten betalen van schulden van een andere partij.

Om een ​​titelabstractor te worden, moet men op sommige gebieden een vergunning hebben om zaken te doen. Gespecialiseerde databases worden over het algemeen gebruikt om informatie over eigenschappen te vinden en het is mogelijk dat lidmaatschap van deze systemen moet worden verkregen om nauwkeurige informatie te vinden. Meestal vereist dit een vergoeding of kosten om aan de slag te gaan, samen met afzonderlijke kosten om lid te blijven van de site.