Wat is een levenslange pet?

Een levenslange limiet is de gegarandeerde maximale rentevoet die een geldschieter kan in rekening kunnen brengen op een hypotheek van verstelbare snelheid (arm) gedurende de levensduur van de lening.De rente op een arm fluctueert op basis van een benchmark.Soms fluctueert de rente zo vaak als elke maand.Om leners te verzekeren dat de rentevoet op hun leningen nooit een bepaald tarief zal overschrijden, stelt de geldschieter een limiet vast die gelijk is aan de vaste leningspercentage plus een bepaald maximaal percentage.voldoen aan de behoeften van leners.Twee van de belangrijkste soorten hypotheekproducten zijn platte tarieven hypotheken en armen.Flat-rate hypotheken bieden de kredietnemer een enkele rentevoet die in invloed blijft voor de levensduur van de lening, die zo lang als 15 of 30 jaar kan zijn.In plaats daarvan een arm eruit halen.Een arm maakt gebruik van een rentevoet die is gekoppeld aan een benchmark die zal stijgen en dalen met de economische omstandigheden in het land waar de lening wordt aangebracht.De leningvoorwaarden wijzen een populaire armbenchmark aan en een vast percentage dat moet worden toegevoegd aan het benchmarkpercentage om de werkelijke rentevoet op de arm op elk gewenst moment vast te stellen.In de praktijk kan de benchmark bijvoorbeeld tussen twee en drie procent fluctueren, terwijl de vaste snelheid op de arm op vier procent kan worden vastgesteld.Dit scenario zou resulteren in een fluctuerende rente op de lening tussen zes en zeven procent.

De manier waarop de kredietgever aanbiedt om de kredietnemer te beschermen tegen een vluchtige benchmark is door een levenslange dop in te stellen.Deze CAP functioneert als een harde maximale rentevoet die op de lening kan worden in rekening gebracht.De levenslange dop wordt aan de armsnelheid toegevoegd om de maximale snelheid te bepalen.Als het armtarief vier procent is en de levenslange dop vijf procent is, kan de op de lening in rekening gebrachte rente niet meer dan negen procent bedragen, ongeacht hoe hoog de benchmark gaat.Als een praktisch voorbeeld, als de benchmark steeg tot 6% voor een arm met een rentevoet van 4% en een levenslange limiet van 5%, zou de maximale rentevoet dat de geldschieter de kredietnemer zou kunnen in rekening brengen 9%, hoewel de benchmark eigenlijkverhoogt de fluctuerende rente tot 10%.