Wat is een kadastrale kaart?
Een kadastrale kaart is een kaart met gedetailleerde informatie over onroerend goed in een specifiek gebied. Een eenvoudig voorbeeld van een kadastrale kaart kan een kaart van een dorp zijn die de grenzen van alle pakketten of kavels in het dorp toont, hoewel kadastrale kaarten ook andere soorten gebieden kunnen weergeven. Deze kaarten worden meestal door de overheid onderhouden en zijn openbaar; iedereen die naar het kantoor wil gaan dat de administratie bijhoudt, kan vragen om ze te bekijken.
Ook bekend als een kadaster of kadaster, kan een kadastrale kaart een aantal details bevatten, waaronder informatie over belastingtarieven, wie het land bezit, welke soorten structuren aanwezig zijn, wat de bestemmingsplannen in de regio zijn, enzovoort. Al deze informatie is bedoeld om het gebied van de kaart te contexualiseren door de kijkers zoveel mogelijk gegevens over het land te verstrekken.
Een belangrijk kenmerk van een kadastrale kaart is dat deze gedetailleerde informatie over de locatie bevat. Deze kaarten laten niet alleen de grenzen van lotlijnen zien, ze bieden metingen op elk lot en kunnen ook GPS-locaties gebruiken, zodat mensen duidelijk begrijpen waar alles op de kaart in de echte wereld is. Een kadastrale kaart zal ook specifieke oriëntatiepunten markeren die mensen kunnen gebruiken om zich binnen de kaart te oriënteren, inclusief gebouwen en natuurlijke elementen zoals meren en beken.
De kaart biedt mensen ook informatie over eigendomsrechten en een geschiedenis van de rechten in dat gebied. Kadastrale kaarten kunnen bijvoorbeeld laten zien wie mijnbouw- of houtrechten behoudt, in tegenstelling tot wie eigenaar is van het land. De kaart kan ook een geschiedenis van de eigenaars bevatten, of een inzage door oude kaarten kan mensen van deze informatie voorzien. Kaarten kunnen ook gedetailleerd beschrijven hoe het land wordt gebruikt, zodat mensen die geïnteresseerd zijn in landgebruikspatronen gemakkelijk interessante gebieden kunnen identificeren.
Deze kaarten worden regelmatig bijgewerkt. Het is een goed idee om het kadastraal onderzoek bij te houden, omdat informatie kan veranderen. Eigenaren van onroerend goed zouden er ook goed aan doen een landmeter in te huren om te bevestigen dat hun onroerend goed voldoet aan de informatie op de kaarten. Als een buurman bijvoorbeeld een hek verplaatst, kan dit in het perceel van een eigenaar snijden en als de situatie niet wordt herkend en zich in sommige gemeenschappen richt, zou de buurman het land na een bepaalde periode als bijlage bij het hek kunnen houden van tijd is verstreken.