Wat is een kadastraal onderzoek?

Een kadastraal onderzoek is een onderzoek dat landgrenzen definieert en kwantitatief bepaalt voor wettelijke doeleinden, meestal tussen stukken eigendom. Het wordt soms op grotere schaal gebruikt om grenzen te definiëren tussen rechtsgebieden van de overheid, van grenzen tussen kleine gemeenten tot internationale grenzen. De term kadastraal is afkomstig van een Frans woord dat is afgeleid van Latijnse en Griekse oorsprong.

Landonderzoekers gebruiken een kadastrale enquête om een ​​definitieve beschrijving van een perceel land te geven. Een kadastraal onderzoek definieert de grenzen van een perceel land in relatie tot omliggende pakketten en beschrijft ze op een manier die van toepassing is op fysieke geografie. Wanneer een eigendomslijn of een andere grens ter discussie staat, kan een kadastraal onderzoek helpen bij het bepalen van de juiste opstelling van elk betwist gebied of land. Hoewel een kadastrale enquête technieken gebruikt die zijn gebaseerd op wetenschap en engineering, is het primaire doel legaal, in plaats van wetenschappelijk.

Elk onderzoek van dit type moet vertrouwen op eerdere records en eerdere enquêtes voor informatie. Een landmeter die een kadastraal onderzoek uitvoert, maakt gebruik van alle beschikbare informatie die eerdere kaarten, grafieken, diagrammen en juridische documenten kan omvatten. Een juridisch document zoals een akte kan in juridische bewoordingen de grenzen van een landpakket beschrijven, maar een onderzoek is nodig om die wettelijke definities te geven en een fysieke betekenis te coördineren. In veel gevallen kunnen er fysiek bewijs zijn van eerdere enquêtes zoals enquêtemarkers of andere geografische kenmerken die als zodanig worden gebruikt. Een kadastraal onderzoek kan ook nodig zijn wanneer een landpakket wordt verdeeld, om de nieuwe grenzen correct te definiëren.

De details van een dergelijke enquête worden samengesteld in een document of een verzameling documenten die een kadaster worden genoemd. Een kadaster bevat de technische informatie van een kadastraal onderzoek, zoals dimensies, gebied en exacte beschrijvingen van alle randen en eigendomsregels, evenals InforMatie met betrekking tot gegevens van landgebruik, het eigendom van het pakket, zowel huidige als historische en zijn positie. Andere gegevens zoals waarde worden in veel rechtsgebieden gewoonlijk voor belastingdoeleinden opgenomen. In sommige delen van de wereld kan de akte of titel van een landpakket deel uitmaken van het kadaster.

In de Verenigde Staten behoudt de federale overheid als onderdeel van haar ministerie van Binnenlandse Zaken een divisie genaamd het Bureau of Land Management (BLM). Dit bureau is verantwoordelijk voor het uitvoeren en bijhouden van records voor kadastrale enquêtes van de openbare gronden. De BLM voert om verschillende redenen regelmatig enquêtes uit, zoals wanneer de federale overheid land koopt of verkoopt, landgebruikrechten voor bedrijven en particulieren verleent, of beschrijft grenzen voor nieuwe parken of conserven.