Wat is een kadastraal onderzoek?

Een kadastraal onderzoek is een onderzoek dat landgrenzen definieert en kwantitatief vastlegt voor juridische doeleinden, meestal tussen stukken eigendom. Het wordt soms op grotere schaal gebruikt om grenzen te definiëren tussen de jurisdicties van de overheid, van grenzen tussen kleine gemeenten tot internationale grenzen. De term kadastraal is afgeleid van een Frans woord dat is afgeleid van Latijnse en Griekse oorsprong.

Landmeters gebruiken een kadastraal onderzoek om een ​​definitieve beschrijving van een perceel te geven. Een kadastraal onderzoek definieert de grenzen van een perceel in relatie tot omliggende percelen en beschrijft ze op een manier die toepasbaar is op fysieke geografie. Wanneer een eigendomslijn of een andere grens in geschil is, kan een kadastraal onderzoek helpen de juiste opstelling van een betwist gebied of land te bepalen. Hoewel een kadastraal onderzoek technieken gebruikt die zijn gebaseerd op wetenschap en techniek, is het primaire doel een legaal, in plaats van wetenschappelijk.

Elk onderzoek van dit type moet voor informatie afhankelijk zijn van eerdere gegevens en eerdere onderzoeken. Een landmeter die een kadastraal onderzoek uitvoert, gebruikt alle beschikbare informatie, waaronder eerdere kaarten, grafieken, diagrammen en juridische documenten. Een juridisch document zoals een akte kan in juridische termen de grenzen van een perceel beschrijven, maar een onderzoek is nodig om die juridische definities en coördinaten een fysieke betekenis te geven. In veel gevallen kan er fysiek bewijs uit eerdere enquêtes zijn, zoals enquêtemarkeringen of andere geografische kenmerken die als zodanig worden gebruikt. Een kadastraal onderzoek kan ook nodig zijn wanneer een perceel wordt verdeeld, om de nieuwe grenzen correct te definiëren.

De details van een dergelijke enquête worden verzameld in een document of een verzameling documenten die een kadaster wordt genoemd. Een kadaster bevat de technische informatie van een kadastraal onderzoek, zoals afmetingen, oppervlakte en exacte beschrijvingen van alle grenzen en eigendomslijnen, evenals informatie over landgebruiksgegevens, het eigendom van het pakket, zowel huidig ​​als historisch, en zijn positie. Andere gegevens, zoals waarde, worden gewoonlijk in veel rechtsgebieden voor belastingdoeleinden opgenomen. In sommige delen van de wereld kan de akte of titel van een perceel deel uitmaken van het kadaster.

In de Verenigde Staten onderhoudt de federale overheid, als onderdeel van haar ministerie van Binnenlandse Zaken, een afdeling genaamd het Bureau of Land Management (BLM). Dit bureau is verantwoordelijk voor het uitvoeren en bijhouden van registers voor kadastrale onderzoeken van de openbare gronden. De BLM voert om verschillende redenen regelmatig enquêtes uit, bijvoorbeeld wanneer de federale overheid grond koopt of verkoopt, landgebruiksrechten verleent aan bedrijven en particulieren of grenzen beschrijft voor nieuwe parken of conserven.