Wat is een percolatietest?

Een percolatietest is een test die wordt uitgevoerd tijdens een locatie-evaluatie. Percolatietests worden uitgevoerd om na te gaan of een septisch systeem al dan niet op de site kan worden geïnstalleerd en om informatie te verzamelen die zal worden gebruikt om het systeem te ontwerpen. Mensen moeten meestal de resultaten van een percolatietest indienen bij de volksgezondheidsinstanties voordat ze een vergunning voor een septisch systeem kunnen krijgen, en meestal is een vergunning voor een septisch systeem nodig om een ​​bouwvergunning te krijgen als er niet veel kan worden verzameld op gemeentelijk water en riool. Daarom zijn percolatietests van cruciaal belang tijdens de evaluatiefasen van vastgoedontwikkeling in vele delen van de wereld.

Ook bekend als een "perc-test", is een percolatietest ontworpen om te zien hoe goed de bodem water kan absorberen. Dit zal een directe rol spelen bij het bepalen of de bodem een ​​septisch systeem kan ondersteunen. De resultaten kunnen ook aangeven hoe groot het systeem zal zijn, waar het kan worden geïnstalleerd en hoe het moet worden ontworpen. De resultaten van de test kunnen bijvoorbeeld aangeven dat een site alleen geschikt is voor een eengezinswoning, niet voor een duplex of grotere ontwikkeling, wat invloed kan hebben op hoe het onroerend goed zal worden ontwikkeld.

Om een ​​percolatietest uit te voeren, worden een aantal gaten gegraven en worden de zijkanten van de gaten opgeruwd voordat de gaten worden voorgeweekt. De presoak vindt plaats de nacht vóór de percolatietest. Op de ochtend van de test wordt het residu uit de gaten verwijderd en wordt een gecontroleerde hoeveelheid water erin gegoten. De meetresultaten zijn gebaseerd op hoe lang het duurt voordat de grond het aan het gat toegevoegde water absorbeert.

Deze test wordt vaak gecontroleerd en afgenomen door een medewerker van de gezondheidsafdeling. De functionaris bevestigt dat de test correct is uitgevoerd, noteert de meetwaarden en geeft een formeel rapport af nadat de test is afgerond.

Site-evaluatie omvat een aantal tests die verder gaan dan percolatietests. In sommige gevallen zal een makelaar een site verkopen die al is geëvalueerd, waarbij testresultaten aangeven hoe de site kan worden gebruikt en belangrijke informatie geeft over de omstandigheden op de site. Een vooraf beoordeelde site kan aantrekkelijker zijn om te kopen, omdat mensen niet in de aankoop gaan zonder enige kennis van hoe de site kan worden gebruikt. Als de evaluatie ook vergunningen omvat, kan dit vooral aantrekkelijk zijn voor potentiële kopers.