Hvordan velger jeg den beste eiendomsforvaltningen?

Å velge det beste eiendomsadministrasjonsselskapet trenger ikke å ta mye tid eller krefter. Hvis du sjekker med noen få profesjonelle organisasjoner og sammenligner tjenester de forskjellige eiendomsforvalterne tilbyr for kostnadene, kan det hjelpe deg å finne den beste eiendomsforvaltningen for din bolig- eller kommersielle investering. Når du ikke ønsker å bry deg med å finne kommersielle eller boligleietakere, samle husleier og føre tilsyn med vedlikeholdsproblemer selv, er en pålitelig manager for utleieiendommer nødvendig for å gi deg høyest mulig avkastning på investeringen (ROI).

Fjern alle eiendomsadministrasjonsselskaper som har klager på seg. Du kan finne denne informasjonen ved å gjøre søk på Internett eller kontakte Better Business Bureau (BBB). Sjekk ut forskjellige eiendommer som eies av forvaltningsselskaper for å merke hvor godt vedlikeholdt de ser ut, om bare på utsiden. Hvis mulig, snakk med leietakere av eiendommene og spør om tjenester som innsamling av husleie og bygningsreparasjoner blir utført omgående.

Større firmaer er ikke nødvendigvis de beste eiendomsforvaltningsselskapene, spesielt hvis leieinvesteringene dine er ganske små. Stor eller liten bør du finne en eiendomssjef som vil gi eiendommen din den oppmerksomheten den trenger - spesielt hvis du ikke er ute av byen og ikke kan sjekke utleieenheten eller enhetene dine personlig. Når du har begrenset valgene til eiendomsforvalter til to eller tre, bør du stille relevante spørsmål og sammenligne kontrakter for å finne det beste eiendomsadministrasjonsteamet for deg.

Sammenlign hvordan forskjellige eiendomsforvaltere håndterer leietakster. Dette er en viktig vurdering når du velger de beste eiendomsforvaltningsalternativene fordi høy leietakeromsetning kan skape flere utgifter og mindre overskudd enn å ha faste leietakere med bakgrunn i å betale leie pålitelig. Les alle detaljene i en kontrakt før du signerer noe. Hvis du ikke er enig i noe i en eiendomssjefers avtale, kan du be om å få kontrakten endret eller gå videre til et annet selskap.

Å spørre folk du kjenner som har hatt en god opplevelse av å bruke en viss eiendomsforvalter, kan være en utmerket måte å finne et selskap til å forvalte eiendommen din med mindre situasjonen din er annerledes og krever en annen type ledelse. For eksempel leier ikke ut noen boliger, men bare leiligheter eller enheter i bygningskomplekser. De fleste eiendomsforvaltere krever minimum 5 prosent av leieinntektene for å forvalte en eiendom. Det beste eiendomsadministrasjonsselskapet kan være et som har månedlige uttalelser tilgjengelig på nettet hvis bekvemmelighet er viktig for deg.