Hva er gulvplikt?

Gulvplikt er tid som et medlem av et eiendomskontor må bruke til stede i det offentlige området på kontoret for å felt innkommende kunder. Flere andre typer virksomheter beholder også begrepet gulvplikt. I eiendomssamfunnet flytter noen kontorer bort fra dette konseptet, i stedet lirer potensielle kunder direkte til enkeltmedlemmer på kontoret, mens andre bruker sekretærpersonell som videresender samtaler og henvendelser etter behov, i stedet for å kreve at en eiendomsmegler eller megler er "på gulvet" til enhver tid i løpet av ordinær virksomhet.

den opprinnelige ideen bak gulvet "var at en hvilken som helst tid til å komme til å kontakte en reirekontor. Hvis klienten ikke har noen forbindelser med kontoret, har han eller hun ingen interesse i å dyrke et forhold, noe som betyr at en klient som går med et tomt kontor eller samtaler og aldri får svar, vil gå videre til et annet kontor. Derimot, hvis en klient går inn og blir umiddelbart møtt av en ekteEiendomsmegler, eller samtaler og en agent svarer, at klienten vil være mer tilbøyelig til å etablere et forhold til selskapet.

Gulvplikt gir en mulighet til å utvikle klientell. I tillegg til å jobbe med kunder som dropper eller ringer til kontoret som ber om øyeblikkelig hjelp med eiendomssalg eller kjøp, brukes gulvplikt også av noen agenter for å følge opp potensielle kunder, jobbe med papirarbeid og utføre andre oppgaver som er vanskelig å fullføre mens du er i feltet. Dette kan omfatte planlegging av visninger, inspeksjoner og andre avtaler for å sikre at agenten vil ha mye å gjøre ut av kontoret på dager når han eller hun ikke er på gulvplikt.

For nye agenter kan gulvplikt gi betydelige muligheter. Mange mennesker går på anbefalingene fra venner når de trenger å kjøpe og selge eiendommer, noe som betyr at de er mer sannsynlig å gå med etablerte agenter på et kontor. jegf En ny agent kan møte en tur eller telefon i klient og dyrke et forhold, hun eller han kan lande en avtale og begynne å utvikle et lojal klientell som igjen vil tilby henvisninger av seg selv.

Noen eiendomsmeglere avsky gulvplikt og argumenterer for at det tar bort fra tid som de kan bruke i feltet. Andre føler at fordelene for dem personlig så vel som firmaet som helhet oppveier en og annen ulempe ved å jobbe på gulvet.