Hva er en campingvogn i eiendom?

I eiendommer refererer en campingvogn til en visningsmetode som noen oppføringsagenter vil bruke når de selger et hjem. En campingvogn innebærer å invitere eiendomsmeglere til et hjem, eller oftere en serie hjem, oppført for salg i håp om å oppnå høyere synlighet og markedsføring. Salgsteorien bak en campingvogn er at andre agenter vet hva kjøperne deres leter etter eller kanskje vet om en interessert kjøper som ellers kan ha savnet eiendommen.

En campingvogn skiller seg fra både et åpent hus og en privat visning. Et åpent hus er en planlagt tid og dato der et enkelt hjem er åpent for publikum, med eller uten en agent, og en privat visning er planlagt av en enkelt kjøpers agent for den aktuelle klienten. En campingvogn innebærer imidlertid typisk å vise en gruppe hjem og er kun for eiendomsmeglere. Målet med et åpent hus er å få inn så mange potensielle kjøpere som mulig og fremkalle et raskt tilbud og er dermed fortsatt den foretrukne salgstaktikken. Imidlertid kan visse omstendigheter garantere å plassere et hjem på en campingvognstur.

I visse unike markeder, spesielt de der hus i umiddelbar nærhet av hverandre er veldig forskjellige eller varierer veldig i pris og stil, kan en campingvogn eksponere et børsnotert hjem for potensielle kjøpere gjennom tilbakemeldinger fra andre agenter. Tilsvarende, i markeder der det er tregt salg, gir en campingvogn lokale agenter førstehåndsinnsikt i hjem som kan interessere fremtidige kjøpere.

Et hjem kan plasseres på en campingvogn-tur like etter inkludering i Multiple Listing Service og ofte etter det første åpne huset, spesielt hvis det ikke ble vellykket og dårlig besøkt. Avgjørelsen om å plassere et hjem på en campingvogn-tur tas mellom selger og deres agent. Mange agenter er forskjellige i sine meninger om hvorvidt en campingvogn er en vellykket markedsplan. Noen agenter mener at et hjem selger raskere ved å eksponere det for så mange mennesker som mulig, inkludert andre agenter, mens andre mener at en campingvogn bare henter inn nysgjerrige og potensielt konkurrerende agenter og ikke potensielle kjøpere.

Hvis du selger huset ditt og agenten din foreslår en campingvogn, kan du diskutere fordeler og ulemper med dem for å bestemme om det er riktig teknikk for deg. I de fleste tilfeller involverer det bare en dag, men i noen tilfeller kan en campingvogn kreve at huset er tilgjengelig i flere dager.