Hva er de forskjellige typene bygningsstyringssystemer?
Building Management Systems (BMS) eller building automation systems (BAS) er programmer som brukes til å overvåke og kontrollere driften av et bygg. Disse programmene kjøres ved hjelp av dataprogramvare som er koblet til en rekke bygningsoperative systemer ved bruk av ledninger eller kabler. Programmerbare termostater eller belysningssensorer for belegg er veldig grunnleggende eksempler på byggeledelsessystemer. De forskjellige typene bygningsstyringssystemer blir ofte kategorisert etter de spesifikke komponentene som overvåkes.
En standard BMS kan programmeres til å inkludere varme, ventilasjon og klimaanlegg (HVAC) og lysanlegg. BMS-programvaren lar bygningssjefer eller vedlikeholdspersonell inspisere HVAC-operasjoner ved hjelp av en datamaskin, eller å stille temperatur- og fuktighetsnivåer uten å justere relatert utstyr fysisk. Standard bygningsledelsessystemer gir også kontroller for justering av lysnivåer basert på belegg, tid på døgnet eller i henhold til sollysnivåer den dagen.
Mer avanserte BMS-programmer inkluderer et bredere spekter av komponenter. Noen er for eksempel rettet mot å maksimere bygningens energieffektivitet ved å regulere viftehastigheter, vannkjølere eller elektriske belastninger i peak perioder. Andre kan fokusere på sprinkler- eller brannalarmanlegg, mens noen til og med overvåker luftkvaliteten og justerer ventilasjonen etter behov. Building management systems kan også omfatte byggesikkerhet eller telekommunikasjonssystemer avhengig av brukerens behov.
Disse forskjellige BMS-programmene kan også kategoriseres etter funksjon. Noen er designet for å organisere drifts- og vedlikeholdsfolk, mens andre fokuserer på livssykluskostnader og ytelse. Organisasjonsprogrammer gjør det enklere for mannskapene å overvåke systemer og gjøre justeringer, og kan bidra til å varsle bygningssjefen om problemer med forskjellige komponenter. Livssyklusprogrammer utfører alle disse organisasjonsfunksjonene, men inkluderer også rutinemessig vedlikehold og omsorg som kreves i løpet av hvert systems liv. De fører også oversikt over tjenester, utgifter og annen informasjon som kan påvirke fremtidige vedlikeholds- eller kjøpsbeslutninger.
Building management systems gir en rekke forskjellige fordeler for brukerne. De bidrar til å maksimere energieffektivitetsnivåene, som ikke bare kan beskytte miljøet, men også kan redusere driftskostnadene. Godt vedlikeholdte systemer pleier også å vare lenger, og vil trenge erstatning mindre enn systemer som mottar utilstrekkelig service eller reparasjoner. BMS-programmer hjelper med å holde beboerne komfortable ved å regulere temperatur og belysning, noe som kan øke produktiviteten og arbeidstakertilfredsheten. Til slutt gir disse systemene en effektiv metode for å organisere og spore driftsdata i en bygning, som kan hjelpe deg med å lede fremtidige budsjetter eller utstyrskjøp.