Hva er de forskjellige typene eiendomsmeglerforeninger?

Eiendomsmeglere er salgsfolk som forhandler avtaler på vegne av kjøpere eller selgere av eiendom. Mange meglere tilhører eiendomsmeglerforeninger, hvorav noen ble dannet med den hensikt å utvikle bransjebrede etiske standarder. Andre foreninger er sammensatt av individer som jobber i en bestemt region, som spesialiserer seg i å selge visse typer eiendommer eller personer som har en felles religiøs tro eller etnisk bakgrunn.

I mange nasjoner finnes det få lover som regulerer virksomheten til eiendomsmeglere; som et resultat avslører noen meglere færre informasjoner til kunder og belaster varierende provisjonsprosenter enn andre. Noen eiendomsmeglerforeninger er sammensatt av erfarne fagpersoner som har sagt ja til å takle kommisjoner på visse nivåer og å overholde en etiske retningslinjer. Meglere er ofte opptatt av å bli med i slike grupper fordi huseiere noen ganger er skeptiske til å samarbeide med meglere som ikke er tilknyttet større foreninger. Disse foreningene gir påtagelige fordeler for klienter; medlemmene har også fordel av å bli med i disse gruppene siden potensielle kunder vet at disse meglerne vil belaste rimelige gebyrer og dette gjør det ofte lettere for disse meglerne å tiltrekke seg kunder.

Selv om meglere stort sett er uregulerte i mange nasjoner, eksisterer det lover som kan påvirke meglere som lover som gjør det mulig for offentlige etater å behandle inntektene fra salg av eiendom som skattepliktig inntekt. Noen eiendomsmeglerforeninger har form av lobbygrupper som representerer næringens interesse på den politiske arenaen. Aktive meglere velges ofte for å lede disse gruppene, og disse individene møter politikere og lovgivere og lobbyer for at meglervennlige lover skal vedtas.

Mange meglere fokuserer først og fremst på markedsføring av visse typer eiendommer som for eksempel forretningsbygg, leiligheter eller boliger. Meglere blir presentert for forskjellige typer utfordringer når de prøver å forhandle om salg som involverer disse eiendomstypene. Derfor består noen eiendomsmeglerforeninger av enkeltpersoner som regelmessig møtes for å dele ideer og beste praksis. Slike grupper er ofte uformelle og ligger i små geografiske områder.

I noen tilfeller blir eiendomsmeglerforeninger dannet på grunnlag av delt kulturell bakgrunn eller religiøs tro snarere enn på grunn av delte faglige interesser. Noen kristne, muslimer og mennesker som tilhører andre religioner forsøker å oppføre seg mens de er på jobb på en måte som er i samsvar med deres religiøse tro. Disse personene danner noen ganger assosiasjoner for å gi moralsk og praktisk støtte for hverandre. I andre tilfeller danner personer som deler et felles språk, kulturarv eller etnisitet profesjonelle foreninger. I likhet med de som er involvert i religiøse grupper, utveksler disse personene ideer og markerer noen ganger kulturelle begivenheter med fester eller samlinger.