Hva er en pantelån?
En pantelånsbetjent er en ansatt ved en finansinstitusjon som spesialiserer seg på å håndtere pantelån. Han eller hun jobber med mennesker som vil kjøpe eiendommer for å finne ut hvilke lån som er passende, og hvor mye folk har råd til å låne. Låneansvarlig fungerer også som en mellomting mellom låntakere og finansinstitusjonen, og etablerer ofte et langsiktig forhold til kunden.
Banker, långivere, kredittforeninger og boliglånsmeglere har alle pantelånsledere på staben sin. I noen tilfeller håndterer en låneansvarlig andre typer lån i tillegg til pantelån, for eksempel billån og små virksomhetslån. Dette er spesielt vanlig i små banker, hvor det ikke er mulig å opprettholde separate staber for forskjellige lån.
Som hovedregel har en boliglånsjef en bachelorgrad i finans, virksomhet eller et beslektet felt. Han eller hun kan få opplæring av finansinstitusjonen, eller av en yrkesskole som gir opplæring til personer som jobber i finanssektoren. Lønn er ofte basert på provisjon, så jo mer lån en kredittforvalter sikrer, desto høyere er boliglønnen.
Når folk opprinnelig henvender seg til en finansinstitusjon for å få et lån, blir de tildelt en pantelånsbetjent som vurderer saken sin. I løpet av et intervju vil boliglånsjefen lære om søkernes liv og samle inn økonomiske data som skal brukes til å bestemme kredittverdigheten. Mange finansinstitusjoner stoler sterkt på kredittscoringssystemer for å bestemme hvem de skal låne penger til, men pantelån vil også vurdere spesielle omstendigheter når de vurderer lånesøkere.
En dyktig boliglånsjef vil samarbeide med klienter for å oppnå en låneavtale som vil fungere. Hvis klienter ikke er kvalifisert for den type pantelån de søker om, kan låneansvarlig tilby alternativer eller forslag, eller indikere at klientene bør søke et mindre pantelån på en rimeligere eiendom. Låneansvarlig må være i stand til å balansere ønsket om å selge et pantelån med bekymring for sannsynligheten for tilbakebetaling, slik mange banker lærte å utsette seg i krisen under utlånsklassen som oppsto i USA i 2008, da tusenvis av mennesker misligholdte pantelån de hadde ikke råd.
Kredittforvaltere jobber vanligvis tett med meglere, og noen fagpersoner i eiendomsmegling har en foretrukket bank- eller panteansvarlig, med et eksisterende forhold som hjelper transaksjoner til å fungere mer smidig. Arbeid på dette feltet krever vanligvis gode menneskers ferdigheter sammen med evnen til å vurdere økonomiske situasjoner raskt og nøyaktig. Inntekter kan også svinge radikalt, spesielt når rentene er høye og økonomien er på et lavt punkt, når færre er interessert i å kjøpe hjem, så det er ikke behov for tjenester til en pantelån.