Hva er en eiendomseiendom?

Eiendom fremleie er en avtale mellom to eller flere individer som begge er leietakere. Personen som tilbyr eiendommen er den primære leietaker eller leietaker og har en avtale med eieren av eiendommen. Han eller hun kan muligens få lov til å leie eiendommen til noen andre, og denne personen kan kalles fremleier. Det er forskjellige konfigurasjoner i denne formen for dobbel utleie. Noen ganger kan en leietaker leie ut et rom eller et halvt privilegium til eiendommen til en romkamerat, eller vekselvis kan det hende at den primære leieren ikke okkuperer eiendommen og leier den til noen andre å okkupere i korte eller lange perioder.

Fremleie av eiendom med primær- og sekundærleietakere er en relativt vanlig praksis. Det er mange regioner der rettigheter til å gjøre dette er definert i lov eller hvor de er styrt av individuell leietaker og utleieravtale. Noen ganger er en eiendom ikke fremleid på en lovlig måte, og dette kan være katastrofalt for den sekundære leietakeren. En sint utleier som finner ut at en annen leietager fremleier ulovlig, kunne sette i gang en kjede med leieutkast.

For å unngå dette, må folk som ønsker utleie av eiendom fra en primær leietaker være sikre på at de har visse beskyttelse på plass. Først bør de kontrollere at den primære leieren er lovlig i stand til å leie eiendommen og / eller har tillatelse fra utleieren. Det er ikke så vanskelig å se hvorfor dette er viktig. Skulle det være behov for reparasjoner, vil den som okkuperer eiendommen måtte vite hvem han skal kontakte for å få hjelp. Når noen har bekreftet lovligheten av fremleie, kan de konsentrere seg om en juridisk kontrakt som tydelig vil uttale rettigheter og ansvar fra alle parter.

Noen sekundære leietakere lurer på om det er lovlig å bli belastet mer leie enn det som betales av den primære leieren. I de fleste tilfeller er det, også i regioner der det er lov om husleiekontroll. Folk kan henvise til sin spesifikke region for å se om det er lokker eller begrensninger på leiebeløpet som kan belastes.

En annen situasjon med fremleie av eiendommer er hvordan rettigheter skrives ut mellom romkamerater. Noen romkamerater leier en leilighet sammen. De deler felles ansvar for husleie, erstatning og lignende.

Andre romkamerater har mer av framleis-scenariet. En sekundær leietaker leier et rom eller halvparten av eiendommen fra en primær leietaker. Denne ordningen bør verifiseres som lovlig. Enda viktigere er at sekundære leietakere må bestemme om de vil dele halvparten av ansvaret for ting som skader og få navnene sine satt på leiekontrakt. Hvis den primære leieren har okkupert eiendommen i en lengre periode, kan det være skader sekundærleieren ikke er ansvarlig for, og dette kan bety å miste en stor andel av et depositum nede i veien. Å få en inspeksjon av eiendommen av utleier kan være en måte å minimere denne risikoen, og fremleie kan også redusere risikoen, ettersom romkamerater kan ta en beslutning ved utleie når det gjelder skader som for tiden kan eksistere på eiendommen.