Hva er en regional eiendomsforvalter?
En regional eiendomsforvalter er ansvarlig for å forvalte flere inntektsgenererende eiendommer på vegne av eiendomseieren. I større selskaper administrerer eiendomsforvaltere en region av eierens eiendom. Noen eiendomsforvaltere kan for eksempel administrere alle eiendommer som eies av eiendomsinvestoren i et fylke. Størrelsen og oppgavene som kreves av disse fagfolkene er direkte relatert til eierens eller investorens behov.
Eiendomsadministrasjonstjenester er skreddersydd til eierens spesielle behov. De fleste eiendomsforvaltere er ansvarlige for investorens eller eiendomseierens økonomiske og forretningsmessige strategier. Du kan overvåke et bredt spekter av eiendommer, inkludert hus, leiligheter, butikker, kontorer og industrielle eiendommer. Oppgaver inkluderer ofte kapitalforvaltning, styring av menneskerettigheter, markedsføring og generelt vedlikehold av fasiliteter.
Hjemmehåndteringsselskaper fokuserer på hjem, leiligheter og mobilparker. Oppgaver her inkluderer å finne leietakere, se på eiendommer, håndtere kontrakter og håndtere leietakerbehov. Du er direkte ansvarlig for at de beste og mest lønnsomme leietakerne bruker fasilitetene. Du må også administrere terminering av leieavtaler og utkastelsesforhold.
Forvaltningen av næringseiendom fokuserer på fasiliteter for selskaper som butikkvinduer, kontorer og industrianlegg. Denne spesialisten har de samme oppgavene som en eiendomssjef, men fokuserer også på lønnsomheten til selskapet. For eksempel hjelper han eller hun til å gjøre et selskap i regionen lønnsomt. Å forstå bedriftens verdi er avgjørende for suksessen til en eiendomsforvalter.
En regional eiendomsforvalter kan også hjelpe investor med å finne eiendommer som kan være en god investering for eieren. Dette kan bety å overvåke eiendommer i markedet, jobbe med eiendomsmeglere, behandle tilbud og til og med håndtere de juridiske aspektene ved transaksjonen. Han eller hun hjelper eieren når som helst med å bestemme den økonomiske stabiliteten til eiendommen. Dens jobb er å sikre at hver eiendom har det høyeste gjennomsnittspunktet for eieren.
En regional eiendomsforvalter kan jobbe for en enkelt eiendomseier eller et stort eiendomsinvesteringsselskap. Han eller hun kan jobbe i en ledende stilling, med individuelle eiendomssjefer for hvert anlegg under ham eller henne. Han rapporterer til toppledelsen i investeringsselskapet eller direkte til eieren av eiendommen.
En eiendomssjef må ha lang erfaring og god dømmekraft for å oppnå investorens mål. Han eller hun kan ha en grad i forretningsadministrasjon. Noen er lisensierte eiendomsmeglere. En regional eiendomssjef trenger erfaring med vedlikehold av eiendommer. Hans evne til å være fleksibel, kreativ og økonomisk kunnskapsrik er også viktig.