Hva er et selgers marked?
En selgers marked kan referere til enhver type marked for varer eller tjenester der etterspørselen overstiger tilbudet. Du kan finne dette selgerfordelsmarkedet for alle slags varer. For eksempel kan et år der jordbæravlingen er dårlig skape forholdene for et selgers marked. Siden det er større etterspørsel etter jordbær enn det som kan tilfredsstilles av tilbudet, kan de som dyrker jordbær, eller kjøper dem og selger dem til utsalgspriser, kreve større beløp. Hvis folk vil ha dem, må de betale høyere priser for å få dem.
På samme måte kan visse "nye" leker og dingser skape et øyeblikkelig selgers marked når de slippes. Hvis selskapet mener at de tester farvannet med et nytt produkt, og ikke produserer nok av det produktet, vil du se en større etterspørsel enn eksisterende tilbud. Dette betyr ikke nødvendigvis at selskapet vil endre prisen på varen etterspurt. Det som ofte skjer, er at enkeltpersoner kan prøve å kjøpe produktet og selge det på Internett for en mye større pris.
Dette har helt sikkert skjedd i fortiden med enkle leker som Tickle Me Elmo®, der noen mennesker skaffet seg store mengder og solgte dem for fire til fem ganger utsalgsprisen. Etter hvert som leketøyets popularitet ble redusert, møtte tilbudet lett etterspørsel, og innen et år eller så etter utgivelsen, kunne du til og med finne leketøyet som er til salgs i de fleste butikker. Når Nintendo Wii® ble utgitt i 2006, hvis du ikke kunne finne en i butikker, kan du betale 600-1000 amerikanske dollar (USD), over dobbelt til fire ganger utsalgsprisen, for å få en fra en privat selger .
Du vil mest høre begrepet selgers marked som refererer til eiendommer, spesielt eneboliger. Når markedet er fordelaktig for selgeren, vil flere ha hjem enn de kan få dem. Dette gjør at huseiere kan betale mye mer for hjemmene sine, fordi en boligkjøper vil være villig til å betale en høyere pris. Generelt når prisen på boliger en hette, og et punkt der potensielle huseiere ikke kan kjøpe et hjem. Dette hjelper gradvis til å stabilisere markedet og skape en jevnere fordeling mellom tilbud og etterspørsel.
Mens et selgers marked eksisterer i eiendommer, kan huseiere som ikke planlegger å selge sine hjem, befinne seg i en veldig fordelaktig posisjon. Hjemmene deres er plutselig verdt mye mer, og hvis de trenger å refinansiere, kan den stigende verdien på hjemmet gjøre dette mulig. Alternativt kan de finne seg i en posisjon der egenkapitalen nå langt overstiger det nåværende boliglånet, og de er i stand til å betale ned pantelånet fullstendig. Banker kan også ha fordel i et marked som kommer selgere til gode, fordi de kan være veldig selektive når det gjelder hvem de låner ut til, og kan kreve høyere renter. Nok en gang, hvis rentene blir for høye, kan de tømme ut selgerens marked.
Det motsatte av selgerens marked er kjøperens marked, der tilbudet i stor grad overstiger etterspørselen. I denne typen marked synker verdien av hjem betydelig, og skaper gode muligheter for folk som ønsker å kjøpe et hus. Plutselig er bankene mer villige til å låne penger til personer med dårligere kreditt, og det er mer sannsynlig at du kan finne et hus til den prisen du ønsker, enn du noen gang kunne gjort i et selgers marked.