Hva er en industripark?

En industripark er en type eiendomsutvikling med hensikt utformet og regulert for å huse industri- og produksjonsbygg. De er typisk lokalisert borte fra bolig- og næringsområder, og på steder der land er relativt billig. Industriparker er vanlige over hele verden og er unike i historien siden den industrielle revolusjonen.

Før utviklingen av avanserte produksjonsprosesser og samlebånd ble den fleste industrielle utviklingen foretatt på ad hoc-basis, noe som dukket opp nær naturressurser eller i urbane knutepunkter som gjorde forsyningsdistribusjonen enkel. Europeiske byer, som Edinburgh og Dublin, er gode eksempler der industrifasiliteter ligger side om side ved siden av bolig- og næringsbygg. Etter hvert som vitenskapene om industri, byplanlegging og transportinfrastruktur gikk fremover på 1800- og begynnelsen av 1900-tallet, utviklet trenden segregerende fabrikker og fabrikker og klynget dem sammen vekk fra boarealer og nær transportveier.

Industriparken er i konsept relatert til forretningsparker og kontorparker, med fokus på tungindustri snarere enn bedrifts- og historisk hvitkrage-virksomhet. Alle tre typene opererer imidlertid på grunnlag av å gi spesifikke fordeler for leietakere, hovedsakelig rundt konseptet med stordriftsfordeler. Parkutviklere har råd til å installere elektrisitets-, kommunikasjons- og drivstoffledninger med høyt volum, og andre ting som tilgangspunkter for veg og jernbane som ikke ville være mulig i soner med blandet bruk. Dette tjener både til å tiltrekke seg industrielle leietakere og redusere kostnaden per enhet for verktøy og frakt.

I tillegg kan det i noen jurisdiksjoner være skatteinsentiver eller andre fordeler som tilbys for bedrifter å flytte til en industripark. Parker kan også ha et spesifikt tema for å tiltrekke interesse, for eksempel å være spesielt miljøvennlig eller rettet mot en bestemt type industri. Mange steder fikk industriparker designet for høyteknologiske næringer sterk popularitet fra 1990-tallet, og tilbyr unike fordeler som høyhastighets bredbåndstilgang på Internett i en tid da det fremdeles var ekstremt sjelden i privat sektor.

Til tross for fordelene, er ikke industriparker uten kritikere. Noen hevder at alle bortsett fra noen av de mest dedikerte miljøvennlige utbyggingene faktisk er for miljøfarlige på grunn av den høye konsentrasjonen av potensielle forurensere. Vanlige typer virksomheter som befinner seg i en industripark kan omfatte kraftverk, forbrenningsovner og renseanlegg. Hvert av disse anleggene kan generere et høyt nivå av potensielt farlig avfall, og er ofte utsatt for en høy grad av ikke-i-min-bakgård (NIMBY) motstand fra nærliggende beboere og eiendomseiere.