Hva er en industripark?

En industripark er en type eiendomsutvikling med vilje designet og sonet for å huse industri- og produksjonsbygninger. De er vanligvis plassert vekk fra bolig- og kommersielle områder, og på steder der landet er relativt billig. Industriparkene er vanlige over hele verden og er unike i historien siden den industrielle revolusjonens tid.

Før utviklingen av avanserte produksjonsprosesser og samlebånd, ble mest industriell utvikling utført på ad hoc -basis, og dukket opp enten nær naturressurser eller i urbane knutepunkter som gjorde leveringsfordeling enkelt. Europeiske byer, som Edinburgh og Dublin, er de viktigste eksemplene der industrianlegg står side om side ved siden av bolig- og forretningsbygg. Ettersom vitenskapene om produksjon, byplanlegging og transportinfrastruktur avanserte gjennom 1800- og begynnelsen av 1900 -tallet, utviklet trenden seg av segregerende fabrikker og produksjonsanlegg og klyngeEring dem sammen vekk fra boarealer og i nærheten av transportveier.

Industripark er relatert i konsept til forretningsparker og kontorparker, med fokus på kraftig industri i stedet for bedrifts- og historisk hvitkrage-virksomhet. Alle tre typene opererer imidlertid på grunnlag av å gi spesifikke fordeler for leietakere, og sentrerer seg hovedsakelig rundt begrepet stordriftsfordeler. Parkutviklere har råd til å installere høye volumstrøm, kommunikasjon og drivstofflinjer, og andre ting som tilgangspunkter for vei og jernbane som ikke ville være mulig i soner med blandet bruk. Dette tjener til både å tiltrekke industrielle leietakere og drive ned kostnadene for verktøy og frakt per enhet.

I tillegg kan det i noen jurisdiksjoner være skatteinsentiver eller andre fordeler som tilbys for bedrifter å flytte til en industripark. Parker kan også ha et spesifikt tema for å tiltrekke seg InteHvil, for eksempel å være spesielt miljøvennlig eller rettet mot en bestemt type industri. Flere steder fikk industriparker designet for høyteknologiske næringer sterk popularitet fra og med 1990-tallet, og tilbyr unike fordeler som høyhastighets bredbåndsadvokat i en tid da det fremdeles var ekstremt sjelden i privat sektor.

Til tross for fordelene, er industriparker ikke uten kritikere. Noen hevder at alle bortsett fra noen få av de mest dedikerte miljøvennlige utviklingen faktisk er altfor farlig for miljøet på grunn av den høye konsentrasjonen av potensielle forurensere. Vanlige typer virksomheter som lokaliserer i en industripark kan omfatte kraftverk, forbrenningsovner og renseanlegg. Hvert av disse fasilitetene kan generere et høyt nivå av potensielt farlig avfall, og er ofte utsatt for en høy grad av ikke-i-my-backyard (Nimby) motstand fra nærliggende innbyggere og eiendomseiere.