Hva er et investeringssenter?
Et investeringssenter er en forretningsavdeling eller funksjon som er ansvarlig for å håndtere spesifikke inntekter, kostnader, eiendeler og forpliktelser. Denne økonomiske informasjonen gjelder vanligvis kapitalinvesteringer som er gjort i verdipapirer, andre virksomheter eller selskapets fasiliteter. Større selskaper kan ha flere investeringssentre avhengig av antall investeringer og størrelse på forretningsvirksomheten. Ledere må ofte oppfylle spesifikk avkastning på investeringsprosenten som forhåndsbestemt av selskapets policy.
Avkastningen på investeringsberegningen evaluerer effektiviteten til hvert prosjekt for investeringssentre. Den grunnleggende formelen er gevinsten fra individuelle investeringer minus investeringskostnaden. Dette tallet blir deretter delt på investeringens kostnader. Formelen for avkastning på investeringsfinansiering er ekstremt populær i forretningsmiljøet fordi den er enkel og allsidig. Ledere kan bruke denne formelen på forskjellige deler av økonomisk informasjon, uavhengig av investeringstype. Ledere kan derfor ha en økonomisk indikator for å sammenligne ulike kapitalinvesteringer foretatt av selskapet.
Et investeringssenter kan også bruke andre formler for bedriftsfinansiering når du velger nye forretningsmuligheter. Mens avkastningen måler en investeringens historiske økonomiske avkastning, kan den bli dårlig brukt når du prøver å velge nye investeringsmuligheter. Forvaltere av investeringssenter kan bruke nåverdi, tilbakebetalingstid eller lignende bedriftsfinansieringsformler når de velger nye investeringsmuligheter. Netto nåverdiberegning estimerer alle fremtidige kontantstrømmer, rabatterer dem til gjeldende dollarverdi og sammenligner de totale diskonterte fremtidige kontantstrømmer med de opprinnelige investeringsutgiftene. Hvis kontantstrømmen er høyere enn den første kontantstrømmen, ser selskaper ofte dette som en lønnsom mulighet.
Beregningen av tilbakebetalingsperioden er en mye enklere finansformel. Ledere vil estimere den fremtidige månedlige kontantstrømmen fra nye investeringsmuligheter og dele innledende kapitalutlegg med det lille flåteinntektsbeløpet. Det resulterende antallet indikerer hvor mange måneder selskaper vil trenge for å drifte nye muligheter for å få jevne mellomrom og deretter til slutt tjene penger. Tilbakebetalingstidsformelen blir vanligvis sett på som mindre pålitelig enn andre bedriftsfinansieringsformler på grunn av dens altfor forenklede estimeringsteknikker.
En betydelig ulempe for forvaltning av investeringssentre er muligheten for en enkeltperson å manipulere økonomisk informasjon. Ledere som har behov for å forbedre investeringstallene, kan endre en investerings finansielle informasjon for å øke avkastningsprosenten. Klassiske manipulasjonsteknikker inkluderer undervurdering av kostnader eller overvurdering av inntekter og kontantstrømmer. Ledere skifter også kostnader fra investeringene til annen forretningsvirksomhet. Å skifte disse kostnadene gir en illusjon om at investeringene oppnår estimert avkastning.