Hva er kommersiell lånetjeneste?
Service på kommersiell lån er prosessen et selskap gjennomgår når det samler inn utbetalinger fra lån. Alle lån vil ha en slags service, selv om pantelån og billån vanligvis er det vanligste når det gjelder personlige gjeldsinstrumenter. Pantelån vil omfatte tilleggsaktivitetene til å sende ut betalinger for huseiers forsikringspremier og skattebetaling til lokale kommuner. Disse tilleggstjenestene sikrer at huseieren forblir i samsvar med gjeldende lover eller krav, og vil ikke skade pantelagerens mulighet til å samle hele utbetalingene på lånet.
I finansnæringsbransjen er det ikke veldig vanlig å holde på langsiktige gjeldsinstrumenter. For eksempel vil mange finansinstitusjoner selge pantelån til investorer eller andre grupper for en nedsatt pris. Et lån på USD 200 000 dollar kan føre til at banken selger det til en investeringsgruppe for 90 prosent av pålydende, dvs. $ 180 000 dollar. Banken mottar disse kontantene foran, og investoren tjener fortjeneste på rentene som låntaker betaler. Vedlikehold av kommersielle lån kan kreve at den opprinnelige banken fortsetter å samle inn betalinger fra låntakeren. Imidlertid vil disse utbetalingene til slutt videresendes til investoren.
Bankene vil fortsette å betjene lån fordi de har fasiliteter og arbeidskraft for å fullføre disse oppgavene. Dette hjelper investoren til å unngå å omstrukturere driften fullstendig ved å åpne opp en kundeserviceavdeling for å håndtere kundehenvendelser, eller en samling avdeling for å kontakte låntakere.
Service på kommersiell lån er en vanlig prosess i forretningsmiljøet. Finansinstitusjoner kan tilby flere forskjellige typer som en del av utlånsprosessen. Master service innebærer styring av flere porteføljer som består av en rekke investeringer. For eksempel kan flere typer pantelån som er inkludert i en portefølje solgt til en investeringsgruppe, trenge kommersiell låneservice. Primær service tilbyr kriminelle rapporteringstjenester eller tradisjonelle lån for tradisjonelle lån. Spesiell service er en kapitalforvaltningsaktivitet som vanligvis finnes med forretningslån som innebærer sikkerhet.
En spesiell type kommersiell lånetjeneste er for statlige sponsede enheter. Disse selskapene er kvasi-private, noe som indikerer at den offentlige sektoren til en nasjon er sterkt involvert i styringen av enheten. Private finansinstitusjoner vil tilby pantelån til enkeltpersoner som oppfyller spesifikke retningslinjer fra disse myndighetene. Etter å ha fullført låneprosessen, vil finansinstitusjonen selge pantelånet til dette byrået, i likhet med investoren. Salg til det statlige sponsede byrået er ofte mer pålitelig, ettersom dette byrået har midler til å betale for pantelånet når de mottar pengene sine fra regjeringen.