Hva er Condominium Association Insurance?

Selvbetjent forening forsikring gir eiendoms- og ansvarsforsikring for den totale eiereforeningen, mens individuelle leilighetseiere har separat forsikring for sine respektive interesser. Avhengig av lovene i regionen hvor borettslaget ligger, kan foreningens eierandel variere fra fellesarealer til hele strukturen, med individuelle leilighetseiere som bare eier luftrum i enheten sin. Selvbetjent forsikringspolicy vil variere avhengig av omfanget av foreningens eierskap og forpliktelser.

Denne forsikringen kan deles inn i to hovedtyper av dekning: eiendom og ansvar. Eiendomsdekning vil forsikre all ekte og personlig eiendom som eies av foreningen. I en leilighetsbygning vil gjerningen eller betingelsene, paktene og begrensningene (CC&R) skissere nøyaktig hva som eies av foreningen. Foreningen er da forpliktet til å kjøpe og opprettholde borettslagsforsikring i et beløp som er tilstrekkelig til å erstatte eiendommen i tilfelle den blir skadet. Forsikringsselskaper tilbyr forsikringer tilpasset foreningens interesser, og de samarbeider med andelseierens policy for å unngå gap eller duplisering av dekningen.

Sameiet foreningens CC&R vil også spesifisere nøyaktig hvilken type ansvarsforsikring og hvor mye i grenser som kreves. Som et minimum vil borettslagsforsikringen bestå av generell ansvarsforsikring for å beskytte mot krav fremsatt av tredjepart skadet i lokalene. Condo eiere vil ha en individuell andelseiers policy for å beskytte mot deres individuelle ansvar pådratt i deres enhet. Som med eiendomspolitikken, bør spesialiserte politikker sikre at borettslagsforsikringen ikke kommer i konflikt med eller overlapper med andelseierens policy.

Selvbetjeningsforsikringsforsikring bør også inneholde ansvarsdekning for styremedlemmer og offiserer (D&O) for å beskytte interessene til personene som fungerer i foreningens styre. FoU-retningslinjer gir ro i sjelen for leilighetseierne som melder seg frivillig til å administrere foreningen og kan bli personlig utsatt for krav fra andre eiere.

Den spesialiserte arten av borettslagsforsikring betyr at den bør anskaffes med veiledning av en forsikringsagent som spesialiserer seg på leilighetsforsikring. Agenten skal forstå forståelsen av CC&R i foreningen og dens forsikringsforpliktelser for å sikre riktige forsikringer. Enkelte forsikringsselskaper spesialiserer seg i borettslagsforeningsforsikring og gir et produkt som ganske enkelt er modifisert for å dekke de spesifikke behovene til en forening.