Hva er Condominium Association Insurance?

Condominium Association Insurance gir eiendoms- og ansvarsforsikring for den samlede eiereforeningen, mens individuelle leilighetseiere opprettholder separat forsikring for sine respektive interesser. Avhengig av lovene i regionen der sameiet er lokalisert, kan foreningens eierandel variere fra fellesarealer til hele strukturen, med individuelle leilighetseiere som bare eier luftplass i sin enhet. Forsikringspolicyer for sameieforening vil variere avhengig av omfanget av foreningens eierskap og forpliktelser.

Denne typen forsikringer kan deles i to hovedtyper av dekning: eiendom og ansvar. Eiendomsdekning vil sikre alle reelle og personlige eiendommer som eies av foreningen. I en leilighetsbygging vil gjerningen eller betingelsene, pakter og begrensninger (CC&R) skissere nøyaktig hva som eies av foreningen. Foreningen er da forpliktet til å kjøpe og opprettholde sameieforeningsforsikring i et beløptilstrekkelig til å erstatte eiendommen i tilfelle den er skadet. Forsikringsselskaper tilbyr retningslinjer skreddersydd for foreningens interesser, og de jobber sammen med enhetseierens policy for å unngå hull eller duplisering av dekningen.

Condominium Associations CC&R vil også spesifisere nøyaktig hvilken type ansvarsforsikring og hvor mye grenser som kreves. Som et minimum vil Condominium Association Insurance bestå av generell ansvarsforsikring for å beskytte mot krav fremsatt av tredjeparter som er skadet i lokalene. Leilighetseiere vil ha en enkelt enhetseierpolicy for å beskytte mot deres individuelle ansvar pådratt i enheten. I likhet med eiendomspolicyen, bør spesialiserte retningslinjer sikre at forsikringsforsikringen ikke er i konflikt eller overlapper hverandre med enhetseierpolitikken.

Condominium Association Insurance bør også inneholde direktører ogOffiserer (D&O) Ansvarsdekning for å beskytte interessene til personene som tjener i styret i foreningen. D & O -politikk gir trygghet for leilighetseiere som melder seg frivillig til å styre foreningen og kan personlig bli utsatt for påstander fra andre eiere.

Den spesialiserte naturen til Condominium Association Insurance betyr at det bør anskaffes med veiledning av en forsikringsagent som spesialiserer seg på leilighetsforsikring. Agenten bør forstå fullt ut CC & R i foreningen og dens forsikringsforpliktelser for å sikre de riktige forsikringene. Enkelte forsikringsselskaper spesialiserer seg i forsikringsforsikringsforsikring og leverer et produkt som ganske enkelt er endret for å imøtekomme de spesifikke behovene til en forening.