Hva er involvert i leietakerscreening?

Leietakerscreening er et viktig verktøy for utleiere og eiendomssjefer for å hjelpe dem med å bestemme om de vil leie en enhet til en gitt person eller ikke. Å bruke sunn fornuft og passe på advarselsskilt er viktig, men disse er ikke alltid tilstrekkelige for å unngå problemleietakere. Informasjon som kriminelle poster, boligjournaler og verifikasjon av sysselsettingen utgjør alle deler av en god leietakerscreening, noe som kan redusere sannsynligheten for problemer for utleieren senere.

For at en utleier skal kunne få et fullstendig bilde, er det nyttig å få informasjon fra en rekke kilder. En vesentlig del av screening av leietakere er tidligere informasjon om bolig. En utleier vil se om en potensiell leietaker noen gang har blitt kastet ut før. En enkelt utkastelse kan være krittet til formildende omstendigheter, men flere utkast er et sterkt advarselstegn. Imidlertid kommer ikke de fleste problem leietakere til utkastelsesdomstol, så rapporter om problemleier, samlet fra et anerkjent leietakermiljø, vil bidra til å fullføre bildet.

Kriminelle poster er en annen viktig del av informasjonen. Evnen til å se tidligere kriminell historie er et must når du vurderer en potensiell leietaker. Mange leietakersfirmaer sørger for landsdekkende kriminelle søk, noe som kan være svært verdifullt. Ofte vil det å skremme bort de som dette vil være et problem, bare hvis alle søkerne signerer en autorisasjon til å søke i kriminelle poster.

Det er også viktig å etablere leietakers økonomiske ansvar. En skikkelig leietakersvisning vil inneholde et øyeblikksbilde av en persons økonomiske historie, hans gjeld, og selvfølgelig sysselsetting. Hensikten med denne delen av screeningen er å bekrefte at en person kan være i stand til å betale hele leien sin, og gjøre det i tide. En kredittrapport og en nåværende lønnsstubbe er ting en utleier ønsker å få, og en samtale til personens arbeidsgiver er også godt anbefalt.

Leietakersfirmaer har vært i drift siden slutten av 1960-tallet, og ble til i respons på mangelen på informasjon som var tilgjengelig for utleiere den gang om potensielle leietakere. Å få ting som kriminelle poster tok så mye tid og krefter at de fleste utleiere ikke klarte å gjøre det. Generelt, jo lenger et screeningbyrå ​​har vært i virksomhet, jo mer anerkjent er det. Det koster utleiere et gebyr å bruke slike tjenester, men mange vil gi denne avgiften videre til leietaker som et ikke refunderbart søknadsgebyr. Dette tjener faktisk det dobbelte formålet med å redusere en utleiers kostnader, samt filtrere ut seriøse leietakere fra de som er tilfeldige kjøpere.