Hva er eiendomssvindel?

Eiendomssvindel refererer til all ulovlig aktivitet med det formål å misrepresentere informasjon om et pantelånssøknad eller andre eiendomsrelaterte dokumenter som involverer overføring av penger. Det er også ofte referert til som pantesvindel, siden pantesøknaden vanligvis er der svindelen finner sted. Rovviltlån, selv om det er en uærlig eiendomsskikk, blir vanligvis ikke omtalt som svindel, for å skille det fra svindel som er begått av en kjøper. I United Sates kan eiendomssvindel medføre tunge straffer, inkludert store bøter og fengsel.

Det er mange måter å begå eiendomssvindel, spesielt i tider der prisen på eiendommer øker. Noen typer, på grunn av deres enkelhet, blir sett oftere. Andre er mer kompliserte og er mindre vanlige, men ikke mindre alvorlige i lovens øyne.

I følge US Internal Revenue Service (IRS) er en av de vanligste typene svindel innen eiendommer utarbeidelse av to forskjellige sett med forliksuttalelser. I en uttalelse - den som er gitt til selgeren - gjenspeiles den nøyaktige salgsprisen på eiendommen. Den andre uttalelsen som gis til pantelån, skildrer en sterkt overdrevet salgspris. Når utlåner gir lånet i det større beløpet, blir overskuddet fordelt mellom konspiratørene.

En annen vanlig type er bruk av uredelige kvalifikasjoner når du prøver å kvalifisere deg for et lån. Ofte vil en kjøper bli hjulpet av en eiendomsmegler i denne typen svindel, som kan omfatte fremstilling av sysselsettingshistorikk eller kredittrapporter. Selv om disse to eksemplene involverer den åpenlyse feilrepresentasjonen av fakta, er ikke all svindel like lett å oppdage. Selv velmente kjøpere kan faktisk begå pantesvindel hvis de ikke er kjent med loven.

Noen kjøpere gir en forskuddsbetaling ved å bruke penger som er gitt dem i gave, ofte fra slektninger. Dette er en akseptabel måte å foreta en forskuddsbetaling, men hvis kjøperen tilbakebetaler gaven til personen som leverte den, regnes det som eiendomssvindel. For å være legitim kan ikke en forskuddsbetaling tilbakebetales. Utilsiktet unnlatelse av å oppgi finansielle forpliktelser ved en pantesøknad anses også som pantesvindel hvis det ikke blir utbedret før lånet er gitt.