Hva er eiendomssvindel?

Eiendomssvindel refererer til all ulovlig aktivitet med det formål å feilrepresentere informasjon om en søknad om pantelån eller andre eiendomsrelaterte dokumenter som involverer overføring av penger. Det blir også ofte referert til som pantesvindel, siden pantesøknaden vanligvis er der svindelen finner sted. Rovviltlån, selv om det er en uærlig eiendomspraksis, blir vanligvis ikke referert til som svindel, for å skille det fra svindel som er begått av en kjøper. I United Sates kan eiendomssvindel bære tunge straffer, inkludert store bøter og fengsel.

Det er mange måter å begå svindel på eiendommer, spesielt i tider hvor prisen på eiendommer øker. Noen typer, på grunn av deres enkelhet, blir sett oftere. Andre er mer kompliserte og er mindre vanlige, men ikke mindre alvorlige i lovens øyne.

I følge U.S. Internal Revenue Service (IRS), en av de vanligste typene svindel i ReaL Estate er utarbeidelse av to forskjellige sett med oppgjørserklæringer. I en uttalelse - den som er gitt til selgeren - gjenspeiles den nøyaktige salgsprisen på eiendommen. Den andre uttalelsen, som er gitt til pantelåner, skildrer en høyt overdrevet salgspris. Når långiveren gir lånet i det større beløpet, distribueres overskuddet mellom konspiratorene.

En annen vanlig type er bruken av uredelige kvalifikasjoner når du prøver å kvalifisere seg til et lån. Ofte vil en kjøper få hjelp av en eiendomsmegler i denne typen svindel, som kan omfatte fremstilling av sysselsettingshistorien eller kredittrapporter. Mens disse to eksemplene involverer den åpenbare feilrepresentasjonen av fakta, er ikke all svindel like lett å oppdage. Selv velmenende kjøpere kan faktisk begå pantesvindel hvis de ikke er kjent med loven.

Noen kjøpere gir en nedlønnment å bruke penger som er gitt dem som en gave, ofte fra pårørende. Dette er en akseptabel måte å foreta en forskuddsbetaling på, men hvis kjøperen betaler gaven til personen som ga den, anses det som eiendomssvindel. For å være legitim kan en forskuddsbetaling som er begavet ikke tilbakebetales. Utilsiktet manglende oppkalling til økonomiske forpliktelser på en pantesøknad anses også som pantelånssvindel hvis den ikke blir utbedret før lånet blir gitt.