Hva er eiendomsbransjeanalyse?
En eiendomsbransjeanalyse er ganske enkelt en omfattende studie av ulike faktorer og trender i eiendomsbransjen som kan ha innvirkning på eiendomsbransjen. En slik analyse involverer studie av miljøfaktorer som eiendomsbransjen, som tilbudet av nye hus kjøpernes kjøpekraft, intensiteten i konkurransen blant de som er i eiendommen, eller den relaterte virksomheten og truslene som står overfor de i virksomheten. Ved å bruke disse faktorene som en guide, vil det være lettere å ha detaljert informasjon om eiendomsbransjen.
En av de viktige faktorene du må vurdere under en analyse av eiendomsbransjen er tilgjengeligheten eller tilbudet av eiendommer, noe som vil bidra til å bestemme levedyktigheten til næringen. Når det gjelder eiendom inkluderer dette hastigheten som funksjoner som land, leiligheter, hus og andre relaterte gjenstander er tilgjengelige. Flere beslektede gjenstander inkluderer byggematerialer som kan være nødvendige for å bygge nye hus og andre former for eiendommer. Det inkluderer også arbeidskraften som brukes til å bygge husene i form av entreprenører, murere, elektrikere og forskjellige typer arbeidere. Inkludert i analysen av tilbudet er det enkelt de som i eiendomsbransjen kan skaffe midler eller finansiere for kjøp av eiendommer, noe som ofte krever bistand fra banker og andre finansinstitusjoner i form av pantelån.
Etterspørselen etter eiendom er også en faktor å vurdere under en analyse av eiendomsbransjen. Dette skyldes det faktum at faktorene etterspørsel og tilbud må være perfekt balansert for at enhver type vedvarende vekst skal skje i eiendomsbransjen. En boligboom der etterspørselen overgår tilbudet og driver prisene på eiendommer stadig oppover, er verken ønskelig eller bærekraftig. Dette er fordi den uunngåelige konklusjonen av et slikt rabiatforbruk er et krasj, noe som vil føre til en kraftig nedgang i etterspørselen og et tilsvarende fall i prisen på eiendommer. Et jevnt forbruk som er på nivå med tilbudet, gir et mer troverdig scenario som kan opprettholdes.
En annen faktor å vurdere som en del av en eiendomsbransjeanalyse er hvor enkelt en nykommer kan komme inn i virksomheten. Disse hensynene til denne faktoren inkluderer aspekter som studiet av industrien for å finne ut om det er noen form for monopol eller kartell som kontrollerer eiendomsmarkedet som vil gjøre det vanskelig for nye aktører å etablere seg. Det er også knyttet til tilgjengeligheten av midler for å etablere en tilstedeværelse i bransjen og gjøre virksomheten til en suksess.