Hva er utleie av leie av eiendommer?

Forvaltning av utleieeiendommer refererer til å forvalte boliger eller næringseiendommer. Eiendomssjefer jobber for eiendomsforvaltningsselskaper for å forvalte og leie ut eiendomseiers eiendommer. Boligeiendommer spenner fra møblert til umøblert, urbant til landlig og leiligheter til hus. Ledelse av kommersiell utleie kan involvere administrasjon av kontorlokaler eller industrilager.

Selskaper som forvalter utleieeiendommer for eiere, belaster eieren et administrasjonsgebyr. I de fleste tilfeller er gebyret en prosentandel av leieinntektene som eieren mottar. Eiendomseiere bestemmer seg for å samarbeide med eiendomsforvaltere hvis de kan tjene godt på utleieinvesteringen. Ved å ansette et administrasjonsselskap for utleieeiendommer, kan eieren bo i en annen by eller land og motta leiebetalinger. Mange forvaltere av utleieeiendommer hjelper også kunder med å finne utleieboliger å investere i.

Eiendomssjefer sender månedlige leieutbetalinger til eiere sammen med regnskapsmessige uttalelser og andre poster som gjelder leieboligen. Forvaltningsselskapet for utleie av leie inkluderer vanligvis kontroll av leietakers referanser, innsamling av husleie, vedlikehold og reparasjoner av eiendommen og inspeksjoner av leienheter sammen med regnskap og rapporteringstjenester levert til eieren. Et eiendomsadministrasjonsselskap kan kreve eieren for annonseringskostnader forbundet med utleieeiendommer.

Eiendomsforvaltningsselskaper kan annonsere eiendommene som kan leies online eller i trykte publikasjoner. Annonsen kan inneholde bilder av interiøret eller utsiden av leien. Hvis eieren betaler ekstra for annonsering av leieboligen sin, må eiendomssjefen få eierens godkjenning for annonseringen før han fakturerer eieren for det. Hvis eiendomsutleie nybygges, overvåker eiendomsforvaltningsselskapet byggekontrakter og får eiernes godkjennelser etter hvert som prosjektet skrider frem.

Forvaltere av utleieeiendommer må følge statlige og føderale lover for utleie av hjem og kontorer. Eiendomssjefer er ikke ansatt av eiere, de anses snarere som en agent. I mange stater er eiendomsforvaltere eiendomsmeglere eller meglere, noe som betyr at de har lisenser til å jobbe i eiendom. I noen stater trenger ikke en eiendomsforvalter å ha en eiendomslisens.

Eiendomsadministrasjonsprogramvare brukes av mange utleiefirmaer i dag. Programvaren kan hjelpe deg med å spare eiendomsledere tid og øke produktiviteten fordi den kan spore leiepriser og annen informasjon om mange forskjellige eiendommer samtidig. De fleste programvare for styring av utleieeiendommer er også praktisk for leietakere, da det lar dem betale husleie på nettet.