Hva er seksjon 8?

Avsnitt 8 viser til et avsnitt i den amerikanske boligloven. De første delene av denne loven ble vedtatt i 1937 som svar på mangelen på rimelige boliger for de fattige, som var en del av kjølvannet av den store depresjonen. Avsnitt 8 viser også til hvilken type statlig bistand til bolig som er tilgjengelig for noen, men ikke alle, kvalifiserte personer. Det kan også brukes som adjektiv for å beskrive boligprogrammer som ble administrert under 1937-loven og dens påfølgende revisjoner.

Mer nylig har seksjon 8 fokusert på å redusere forskjellen mellom leietakerne har råd til å betale og hva utleiere krever. Dette oppnås ved et statlig tilskudd gitt til utleiere som leier ut til kvalifiserte leietakere. Tilskuddet er i form av en kupong.

Utleiere kan melde seg frivillig til å være en del av seksjon 8-programmet, eller de kan bli enige om å ta en seksjon 8-kupong når du blir kontaktet av en potensiell leietaker. Noen utleieobjekter er faktisk kun dedikert til å gi familier med lav inntekt hjem. Siden 1983 krevde programmet kvalifiserte søkere til å betale omtrent 30% av inntekten mot leie. Når statlig finansiering er tilgjengelig, og bare hvis utleier tar ut Fair Market Rent (FMR) og trygt opprettholder eiendommen, vil utleier motta forskjellen mellom det han eller hun belaster og hva leieren til § 8 kan betale.

Utleiere er ikke pålagt å delta i seksjon 8-boliger. Faktisk motstår noen å gjøre det fordi de ønsker å belaste mer enn FMR, eller fordi de frykter at leieinntekter med lav inntekt ikke vil opprettholde eiendommen sin godt. Andre misliker bare bryet med å skaffe husleie fra to kilder.

Føderale statlige midler støtter seksjon 8-programmet, og dessverre er det ofte ikke nok midler til å dekke behovene til lavinntektssøkere. Offentlige boligprogrammer, spesielt i mellomstore til store byer, har hatt så store ventelister at de har blitt tvunget til å stenge dem og bare noen ganger åpne dem for nye søkere. Noen tidligere søkere i seksjon 8 har fortalt historier om endelig å komme seg til toppen av ventelisten etter at de ikke lenger hadde behov for offentlig hjelp.