Hvordan blir jeg kommersiell takstmann?

For å bli kommersiell takstmann, er det nødvendig å få erfaring og oppfylle regionale lisensbehov. Vanligvis må takstmenn ha en lisens for å jobbe og kan måtte fornye den med jevne mellomrom for å demonstrere at de fremdeles er kompetente. Dette arbeidet inkluderer verdsettelse av kommersiell eiendom i alle størrelser, fra frittstående virksomheter til store kjøpesentre. Kommersielle takstmenn kan samarbeide med eiendomsmeglere, skattebyråer, utviklere og forbrukere med interesse for kommersiell eiendom.

Det første trinnet for å bli en kommersiell takstmann får generelt en fireårig grad. Studentene kan velge grader innen en rekke felt, inkludert næringsliv og arkitektur, og kan også ønske å satse på praksisplasser for å få opplæring og arbeidserfaring mens de er på skolen. Etter endt utdanning kan studentene delta på vurderingskurs eller begynne å jobbe direkte i et vurdering eller eiendomskontor. Mens han lærte, kan ikke studenten utføre uavhengige takseringer, men kan få i oppgave å MORE -ansvar over tid når han tilegner seg ferdigheter.

Med utdanning og arbeidserfaring er det mulig å ta en lisenseksamen og bli en kommersiell takstmann. Det kan være nødvendig å ta testen gjennom et myndighetsorgan eller en profesjonell organisasjon som regulerer utøvelsen av eiendomsvurdering i en gitt region. Undersøkelsen vil inneholde en rekke spørsmål for å teste kunnskap og kompetanse. En bestått poengsum tjener en lisens, og hvis studenten ikke passerer, kan hun søke om å ta testen på nytt, vanligvis etter en obligatorisk ventetid.

Når noen har blitt en kommersiell takstmann, kan han jobbe for et takstfirma eller bli en uavhengig operatør. En fordel med å jobbe for et selskap er en jevn forsyning med arbeid gjennom selskapets kontor, så vel som evnen til å utvikle ferdigheter og bygge opp et rykte. En ulempe kan være at den kommersielle takstmannen gjør LESS, og vanligvis må gå med på å ikke gjøre arbeid for konkurransen. Hvis en person har blitt en kommersiell takstmann og ønsker mer autonomi, kan det være en god idé å etablere en uavhengig virksomhet.

Kommersiell vurdering krever å følge med i eiendomsmarkedet, så vel som betingelser i banker og andre utlånsinstitusjoner. Mange kommersielle takstmenn tilhører profesjonelle organisasjoner og abonnerer på handelsmagasiner. De dyrker også forhold til eiendomsmeglere slik at de kan spore markedet og ha en database med potensielle kunder. En fullt kvalifisert takstmann kan velge å jobbe for regjeringen, et forsikringsselskap eller et privat firma som betjener eiendomsmeglere.