Hvordan blir jeg en kommersiell takstmann?

For å bli en kommersiell takstmann er det nødvendig å få erfaring og oppfylle regionale lisenskrav. Vanligvis må takstmenn ha en lisens for å kunne jobbe, og kan komme til å måtte fornye den med jevne mellomrom for å demonstrere at de fortsatt er kompetente. Dette arbeidet inkluderer verdivurdering av næringseiendom i alle størrelser, fra frittstående bedrifter til store kjøpesentre. Kommersielle takstmenn kan samarbeide med eiendomsmeglere, skattebyråer, utviklere og forbrukere med interesse for næringseiendom.

Det første trinnet for å bli en kommersiell takstmann er generelt å få en fire-årig grad. Studentene kan velge grader innen en rekke felt, inkludert virksomhet og arkitektur, og kan også være lurt å satse på praksisplasser for å få opplæring og arbeidserfaring mens de er på skolen. Etter endt utdanning kan studentene delta på takstkurs eller begynne å jobbe direkte i et takst- eller eiendomskontor. Under læring kan ikke studenten utføre uavhengige takseringer, men kan få i oppgave å ha mer ansvar over tid når han tilegner seg ferdigheter.

Med utdanning og arbeidserfaring er det mulig å ta lisenseksamen og bli kommersiell takstmann. Det kan være nødvendig å ta testen gjennom et statlig organ eller en profesjonell organisasjon som regulerer utøvelsen av eiendomsvurdering i en gitt region. Eksamen vil inneholde en rekke spørsmål for å teste kunnskap og kompetanse. En bestått poengsum tjener lisens, og hvis studenten ikke bestått, kan hun søke om å ta prøven på nytt, vanligvis etter en obligatorisk ventetid.

Når noen har blitt en kommersiell takstmann, kan han jobbe for et takstfirma eller bli en uavhengig operatør. En fordel med å jobbe for et selskap er en jevn tilgang på arbeid gjennom selskapets kontor, samt evnen til å utvikle ferdigheter og bygge opp et rykte. En ulempe kan være at den kommersielle takstmannen tjener mindre, og vanligvis må være enige om ikke å gjøre arbeid for konkurransen. Hvis en person har blitt en kommersiell takstmann og ønsker mer autonomi, kan det være en god ide å etablere en uavhengig virksomhet.

Kommersiell taksering krever å følge med på eiendomsmarkedet så vel som forholdene i banker og andre utlånsinstitusjoner. Mange kommersielle takstmenn tilhører profesjonelle organisasjoner og abonnerer på fagblader. De dyrker også forhold til eiendomsmeglere, slik at de kan spore markedet og ha en database med potensielle kunder. En fullt kvalifisert takstmann kan velge å jobbe for myndighetene, et forsikringsselskap eller et privat firma som betjener meglere.