Hvordan blir jeg en eiendomsforvalter?

Noen som ønsker å bli eiendomsforvalter, må ha tidligere bransjerelatert erfaring. Mange arbeidsgivere krever også at søkere til disse jobbene har fullført studenter. En eiendomsforvalter har tilsyn med den daglige forvaltningen av en rekke næringseiendommer. I tillegg er noen kapitalforvaltere ansvarlige for kjøp og salg av eiendommer med den hensikt å generere overskudd.

Mange eiendomssjefer er ansatt av eiendomsforvaltningsfirmaer som administrerer eiendommer på vegne av klienter som byggefirmaer, leilighetsutleiefirmaer og industristedsoperatører. Lederen må forhandle leieavtaler med leietakere og avtale kontraktserviceselskaper for å rengjøre, reparere og vedlikeholde disse eiendommene. I noen tilfeller leder ledere teamet med ansatte som håndterer kundeserviceproblemer, bokføring og andre ansvarsområder. Vanligvis er det noen som ønsker å bli eiendomsforvalter for et eiendomsforvaltningsfirma, må ha en høyskoleeksamen i forretningsadministrasjon, ledelse eller et beslektet emne. I tillegg krever mange arbeidsgivere at ledere har tidligere arbeidserfaring innen eiendomsdrift, inkludert litt erfaring som juniorveileder eller assisterende sjef.

Investeringsporteføljer inkludert verdipapirfond inneholder ofte eiendommer og verdipapirforetak ansetter vanligvis en eiendomssjef for å håndtere den daglige forvaltningen av disse eiendelene. Denne personen må identifisere egnede egenskaper for fondet for å kjøpe og forhandle om kjøp, leieavtale og eventuelt salg av disse eiendommene. Ledere har i oppgave å både generere gjentagende inntekter gjennom leiebetalinger og langsiktig fortjeneste gjennom eiendomssalg. I stedet for å ha bakgrunn i eiendomsbransjen, må noen som ønsker å bli eiendomsforvalter for et verdipapirforetak, fullføre et kurs for verdipapirlisensiering. Verdipapirforetak promoterer ofte erfarne verdipapirhandlere til lederstillinger.

Mange investeringsselskaper og eiendomsforvaltningsselskaper tilbyr praksisplasser for studenter. Noen som ønsker å bli eiendomsforvalter, kan søke om en av disse praksisplassene, og de fleste arbeidsgivere tar vanligvis på seg studenter som har over gjennomsnittet. På grunn av arbeidets natur tilbyr verdipapirforetak vanligvis praksisplasser til studenter som studerer økonomi, virksomhet, økonomi eller et beslektet emne. Eiendomsadministrasjonsselskaper foretrekker ofte å ta på seg studenter som er registrert i eiendomsadministrasjonsgrader eller forretningsadministrasjonsprogrammer. Praktikanter som presterer godt, blir noen ganger gitt faste jobbtilbud som vanligvis er betinget av at de lykkes gradvis fra college.

Personer med erfaring med å jobbe som eiendomsmeglere eller långivere kan noen ganger gå over i kapitalforvaltningsroller. Senioragenter som har ledererfaring er ofte etterspurt av eiendomsforvaltningsfirmaer på grunn av deres kunnskap om det lokale eiendomsmarkedet. På samme måte utvikler vellykkede långivere et nært samarbeid med byggefirmaer og leasingselskaper; disse profesjonelle forholdene gjør at noen långivere kan bli vellykkede eiendomsforvaltere.