Hvordan blir jeg forhandler med kort salg?
En eiendomslisens er nødvendig for å bli en forhandler for et kort salg. Avhengig av området kan det være behov for ytterligere lokale lisenskrav. Erfaring med forhandlinger med korte salg er sterkt anbefalt. Denne typen erfaringer oppnås vanligvis ved å utføre oppgavene til forskjellige stillinger i eiendom og boliglån.
Kortsalgstransaksjoner oppstår når en eiendomseier er vesentlig kriminell ved sine pantebetalinger. Utlånsinstitusjonen godtar å selge eiendommen for et beløp som er mindre enn det som låntaker skylder på utestående lånesaldo. Et kort salg anses å være et gunstig alternativ til en avskedigelse siden det bevarer låntakerens kredittrating og øker sjansen for at utlåner vil få tilbake noen av midlene.
Det er mange stillinger i eiendomsbransjen som kan gi noen eksponering for kortsalgstransaksjoner. Hvis noen ønsker å bli en forhandler for kortsalg, er det best å først skaffe seg en bransjerelatert stilling, for eksempel eiendomsmegler, låneselskaper, escrow agent, låneprosessor eller lånestillatør. Betydelige forhandlingsevner og visse personlighetskarakteristika er nødvendig for å bli en forhandler for et kort salg.
Selv om erfaring i en bransjerelatert stilling anbefales, vil de som ønsker å bli en forhandler for et kort salg også måtte oppfylle de nødvendige lisenskrav. Disse kan variere avhengig av lokal jurisdiksjon, og det er best å sjekke med lisensforvaltningsrådet. Vanligvis er det nødvendig med lisenser for eiendom eller lån.
Lisensieringskrav involverer vanligvis et sett utdanningskurs og eksamener. Eiendomslisenser kan fås gjennom fellesskapets kursprogrammer, online leverandører og fagskoler. I tillegg til å oppfylle alle kurskravene, er det bestått karakter på en offisiell eksamen.
Alle som ønsker å bli en forhandler for kortsalg, bør få forståelse for låneprosessen. Enkeltpersoner må forstå hva et kortsalgslån er, hvordan de skal forhandle med banker, hvordan få banker til å gå med på et kortsalg og hvordan de skal fylle ut nødvendig papirarbeid. Låntageren må vanligvis vise økonomiske vanskeligheter for banken for å få dem til å gå med på en kort salgstransaksjon. En forhandler skal kunne jobbe med sensitiv informasjon og kunne overbevisende dokumentere et argument for en kortsalgstransaksjon.
Andre viktige egenskaper som forhandlere bør ha er utholdenhet og organisering. Mange långivere kan først avvise ideen om et kort salg eller på en praktisk "feilplassering" papirarbeid. Det er viktig å ha gode oppfølgingsevner og kunne overvinne motforestillinger.