Hvordan blir jeg en Short Sale Realtor®?
En person som ønsker å bli et kort salg Realtor®, må først skaffe seg en lisens for eiendomssalg. Realtors® er medlemmer av National Association of Realtors®, som er en USA-basert organisasjon. Medlemmene må betale årlige avgifter og følge visse regler for å opprettholde medlemskapet. Noen som spesialiserer seg på kortsalg er kunnskapsrike om å samarbeide med banker for å få dem til å akseptere et lavere beløp for et stykke eiendom enn det som faktisk skyldes.
Hvis noen ønsker å bli en kort salgsagent, må man bestå sin stats eiendomseksamen og få lisens som salgsagent. Hver amerikanske stat setter sine egne regler om lisensiering. Når den er lisensiert, kan eiendomsmegleren bli medlem av National Association of Realtors® ved å betale en egen avgift. Alternativt kan man først finne arbeid hos et meglerhus og deretter bli et kort salg Realtor® ved å melde seg inn i den nasjonale organisasjonen.
Det er ingen spesifikk nasjonal sertifisering for kort salg som man må ta for å kunne selge kortsalg. De fleste Realtors® jobber med meglerhus som spesialiserer seg på kortsalg for å lære bedriften. De lærer å finne og beholde klienter, organisere papirer og forhandle med långivere. De fleste Realtors® er trent av sine meglere innen kort salg.
Kortsalg kan være en langvarig prosess, da man må håndtere overbelastede långivere som har hundrevis eller tusenvis av eiendomsfiler. Man kan lære å bli et kort salg Realtor® raskt ved å se på en erfaren kort salgsagent i nærheten. Mange ganger mislykkes kortsalg fordi agenten ikke er vedvarende nok, eller ikke kommuniserer effektivt med pantelån.
Kortsalgagenter må utvikle svært nære relasjoner med forskjellige pantelångivere. De må bli kjent med hver utlåner, hvilke timer de jobber og navnene deres. Oppfølging av telefonsamtaler og e-post er essensielt når det gjelder å avslutte korte salg.
Organisert papirarbeid er også en annen nødvendighet. Hvis en eiendomsmappe mangler til og med ett nødvendig dokument, kan mappen sitte i uker eller måneder på en utlåners skrivebord. Agenter med kort salg kjent for sin organisasjon og fullførte papirer avslutter vanligvis raskt tilbudene.
Det er mulig å bli et kort salg Realtor® på så få måneder. Det meste av tiden blir brukt til å studere til eiendomskurs og statseksamen. Etterpå må man finne en ansettelse i et selskap som er villig til å utdanne kortsalgsagenter.