Hvordan forbereder jeg meg på en eiendomsmeglereksamen?

Eiendomsmeglere ordner transaksjoner som involverer boligeiendom og andre typer eiendommer. I mange land må disse personene bestå en eiendomsmeglereksamen før de kan begynne å jobbe. De som forbereder seg til å ta denne eksamenen, bør gjøre seg kjent med lokale kontraktslover og regler for eiendomssalg.

For å forhindre enkeltpersoner fra å få svindel med lisenser, gjennomfører tilsynsmyndigheter på mange områder omfattende bakgrunnssjekker av søkere til eiendomsmeglereksamen. Derfor må eksaminatorer samle informasjon som inneholder detaljer om tidligere arbeidserfaring og kontaktinformasjon for tidligere arbeidsgivere. I tillegg trenger tilsynsorganer ofte å kjenne eksaminatørens nåværende og tidligere adresser. På eksamensdagen må kandidatene fremlegge en gyldig form for legitimasjon utstedt av myndighet (ID) som førerkort eller pass; dette bør erverves før eksamensdagen.

Generelt registreres eiendomstransaksjoner ved det lokale tinghuset, men prosessen for innlevering av disse dokumentene varierer mellom regioner. Noen som forbereder seg til å ta en eiendomsmeglereksamen må lære om prosedyrene for innspilling av tittler i nærområdet og om hva slags administrasjonsgebyrer som meglere eller eiendomseiere må betale for å registrere dokumenter. I noen områder har eiendomseiere muligheten til å kansellere eiendomstransaksjoner innen en viss tid etter at salget har funnet sted. En eksaminator må være kjent med rettighetene til kjøpere og selgere av eiendom til å kansellere en eiendomstransaksjon enten før eller etter avsluttende dato for transaksjonen.

I noen land er meglerne pålagt å følge en etisk kode som betyr at meglere må avsløre visse opplysninger til andre parter som er involvert i transaksjoner. Eiendomsmeglereksamen inkluderer typisk spørsmål om etikk, og eksamenskandidater må sørge for at de er kjent med regler knyttet til avsløring og ansvar. I tillegg er huseiere ofte avhengige av meglere for å få råd om bestilling av takst, boliginspeksjoner eller kjøp av eiendomsforsikring. Derfor må alle som ønsker å bli megler, lære seg om vurderingsprosessen og relaterte emner siden meglerens eksamen ofte inneholder spørsmål om disse emnene.

Meglere betales normalt på provisjon, men lover på noen områder begrenser provisjonene som en megler kan motta. I tillegg er noen huseiere pålagt å sette inn forsikringspremier og innskudd på eiendomsskatt på sperrekontoer. De som forbereder seg til å ta en eiendomsmeglereksamen, bør forske på aktuell informasjon om regionale regler for escrow og provisjoner. Mange meglere kjøper studieguider som inneholder all informasjonen som eksamen inneholder, mens andre meglere er avhengige av kunnskap som er tilegnet mens de er på college og personlig forskning når de forbereder seg til eksamen.