Hva er meglere?

Eiendomsmeglere er fagpersoner som er opplært til å fungere som en mekler mellom kjøpere og selgere av eiendom. Dette skiller i all hovedsak eiendomsmegleren fra lignende yrke som eiendomsmegleren, som hovedsakelig er opptatt av å oppnå salg av eiendom. Eiendomsmeglere vil ta tilnærmingen til å proaktivt søke å identifisere kjøpere som leter etter den type eiendom som en selger ønsker å selge, og vil arbeide for at begge parter kommer til vilkår som er behagelige for alle.

Eiendomsmeglere er ofte tilknyttet en lokal eiendomsmegler, selv om det er frilansmeglere som velger å fokusere på høyprofilerte prosjekter utenfor et lokalt geografisk område. Eiendomsmeglere forstås normalt som selgere for meglere, og vil samarbeide tett med megleren for å bidra til å kultivere rapport mellom kjøpere og selgere som ser ut til å stemme overens. Imidlertid er agenten mer fokusert på vellykket gjennomføring av salget, mens megleren har en tendens til å være mer proaktiv når det gjelder å få selgere til å registrere seg hos byrået og la firmaet representere sine beste interesser. Som sådan får eiendomsmeglere ofte ikke en provisjon for hans eller hennes arbeid, men snarere kompensasjon gjennom bruk av byråavgift relatert til de leverte tjenestene.

I mange land rundt om i verden er muligheten til å fungere som en eiendomsmegler regulert. Ofte er en viss formell opplæringsgrad nødvendig, ledsaget av sertifisering av en anerkjent og akkreditert eiendomsenhet. De fleste jurisdiksjoner har minst noen få spesifikke lovbestemmelser som må overholdes av megleren for å få riktig godtgjørelse for leverte tjenester.

Imidlertid må det forstås at alle som engasjerer seg i oppgaven med å matche en kjøper til en selger ikke nødvendigvis er en eiendomsmegler. Avhengig av omstendighetene, kan en advokat være i stand til å fungere i samme kapasitet og fremdeles motta et gebyr for hans eller hennes tjenester relatert til salget. I tillegg kan kjøpere og selgere som velger å gjennomføre en transaksjon uten bruk av et eiendomsmegling, gjøre det uten at noen av partene må være en sertifisert eiendomsmegler.