Hva er de forskjellige typene jobbsjefjobber?

Ulike typer leilighetssjef jobber inkluderer både ledelse på stedet og utenfor stedet samt ledelse eller utøvende stillinger i større eiendomsadministrasjonsselskaper. I noen tilfeller kan en eiendomsmegler eller megler også påta seg leieforvaltningsoppgaver. Ansvaret for leilighetsledelse varierer etter utleiers behov, så vel som størrelsen på leilighetsbygningen eller komplekset som sjefen jobber hos.

Jobber med ledelsesleileder blir vanligvis holdt av noen som faktisk bor i bygningen eller på eiendommen som han eller hun forvalter. I noen tilfeller kan en beboer bli valgt til rollen som leder av utleier fordi han eller hun har bodd i bygningen i lang tid og av utleier anses å være en pålitelig person. I andre tilfeller kan en utleier eller et eiendomsforvaltningsfirma foretrekke å ansette personer med eiendomsadministrasjon og altmuligmannskompetanse til disse leilighetssjefjobbene. En vanlig ordning er at boligsjefen skal motta gratis eller rabattert leie i bytte for å utføre spesifikke oppgaver, som kan inkludere innkreving av husleie fra andre beboere, visning av enheter til potensielle leietakere og utførelse av generelt rengjørings- og vedlikeholdsarbeid.

Andre ledelsesjobber på stedet krever at lederen har et kontor på eiendommen, selv om han ikke bor der. Denne ordningen er mer vanlig i veldig store høyhus eller komplekser med flere bygninger. Arbeidsoppgavene til disse leilighetssjefjobbene er ofte mer kompliserte enn de som er beboet forvaltere av mindre eiendommer. En leder på stedet kan være ansvarlig for å ansette og samarbeide med utvendige entreprenører, for eksempel landskapsarkitektfirmaer og reparasjonsmannskaper, samt å godta og godkjenne leiesøknader og om nødvendig lette utkast.

Noen leilighetsledere jobber på et sentralisert kontor i stedet for på individuelle eiendommer. Utleiere og eiendomsforvaltere kan ansette ansatte til å styre alle aspekter av leilighetsledelse, inkludert innsamling av husleie, behandling av søknader og rapportering om nødvendige reparasjoner. Noen eiendomsmeglere kan også påta seg ansvaret for å styre bygningene som eies av sine kunder, spesielt hvis bygningseieren har flyttet ut av staten og håper å selge eiendommen.

Kvalifikasjonene for å bli en leilighetssjef avhenger i stor grad av den type eiendom en person skal forvalte, så vel som jobben sin. Noen jurisdiksjoner krever at eiendomsforvaltere er lisensiert eller registrert hos en myndighet, og kan også sette spesielle lover om minstelønn for de som har bosatt leilighet som lederjobb. Andre kan kreve at en leilighetsforvalter eller en eiendomsforvalter har en eiendomsmeglerlisens, spesielt hvis forvalteren viser eiendommene til potensielle leietakere eller forhandler leiekontrakter.