Hva er de forskjellige typene jobber med boligsjef?

Ulike typer jobber med boligsjef inkluderer forvaltning av forskjellige typer eiendommer, inkludert bygninger i flere enheter, underavdelinger og inngjerdede lokalsamfunn, og universitetsboliger. I noen tilfeller innebærer boligsjefjobber å bo i eller på eiendommen som en person forvalter, mens andre boligsjefer bor utenfor stedet. En boligsjef kan ha en skrivebordsjobb der han primært leder styringen av en eiendom ved å føre tilsyn med vedlikeholdsansatte, selv om noen ledere kan utføre vaktmestertjenester og vedlikeholdstjenester selv. Noen boligsjef jobber er lønnede stillinger som innebærer å tilby omfattende tjenester til et stort samfunn. Deltidsledelse av boligforvaltning kan også pålegges av leietaker i bytte mot reduksjon i husleie.

Profesjonelle boligledere jobber vanligvis for et eiendomsforvaltningsselskap eller for en utleier. De nøyaktige pliktene til en boligforvalter varierer fra eiendom og arbeidsgiver, men involverer vanligvis screening av leietakersøkere, ordning for vedlikehold av bygninger og reparasjoner og sørge for at husleiene blir betalt i tide. I noen boligsjefjobber, særlig de som involverer forvaltning av offentlige boliger eller boliger for eldre eller funksjonshemmede, kan en boligsjef måtte påta seg betydelige myndighetsoverholdelsesplikter. Dette kan innebære en gjennomgang av relevante boligforskrifter og en god del papirarbeid som viser at hans eiendommer er i samsvar med disse reglene.

Andre avvik i plikter kan i stor grad avhenge av hvilke typer fasiliteter som er tilgjengelige på en eiendom. I noen bygninger eller underavdelinger i flere enheter er det for eksempel en god del grønne og rekreasjonsområder som krever vedlikehold. En boligsjef kan påta seg ansvar for å ansette anleggsgartnere eller utføre dette vedlikeholdsarbeidet selv. Det er ikke uvanlig at boligforvaltere har en viss bakgrunn i vedlikehold, bygging eller andre bygningsrelaterte tjenester, slik at de kan løse problemer eller kunnskapsfullt ansette passende fagpersoner.

Ikke alle boligsjefer jobber på heltid, og i noen tilfeller mottar de ikke en faktisk lønnsslipp for sine tjenester. Noen utleiere foretrekker å ikke måtte ansette et eiendomsforvaltningsselskap for å føre tilsyn med eiendommene sine. I stedet ber de ansvarlige leietakere, ofte de som har vært i bygningen sin en stund, om å påta seg lederoppgaver. Stillingsoppgavene til disse fastboende lederne kan variere betydelig og kan omfatte grunnleggende vedlikeholdsarbeid, innsamling av husleie og rapportering av mer alvorlige problemer til utleier eller til utleiers godkjente entreprenører. I denne typen ordninger vil en leietaker vanligvis motta en betydelig rabatt på leien hans i bytte for sine tjenester.