Hva gjør en kommersiell boliglånsmegler?
En kommersiell pantemegler jobber generelt innen eiendomsområdet. En person i denne stillingen fungerer som en forbindelse mellom finansinstitusjoner og enkeltpersoner som søker pantelån for å finansiere næringseiendom. Lånemeglere selger lån til sine kunder og jobber ofte med flere finansinstitusjoner, noe som gir et bredere utvalg av lånemuligheter. Meglere bør vite hvordan boliglånsmarkedet fungerer for å kunne tilby effektive tjenester.
De fleste kommersielle boliglånsmeglere må være lisensiert, men kravene kan variere avhengig av stat. Mange boliglånsmeglere jobber med provisjon, noe som er en grunn til at salgserfaring er viktig for denne stillingen. Datakompetanse er også viktig, ettersom mange kommersielle boliglånsmeglere opprettholder databaser med informasjon om markedene de jobber i.
Siden det er mange forskjellige pantelånspakker og -produkter, er en av oppgavene til en kommersiell pantemegler å kjenne til alle tilgjengelige produkter. Meglere blir også generelt bedt om å markedsføre disse produktene til potensielle låntakere eller kunder. Megleren skal kunne identifisere det spesifikke låneproduktet eller pakken som best passer hver enkelt kundes behov.
Kommunikasjon er en stor del av jobben til en kommersiell pantemegler. For eksempel fungerer ikke bare megleren generelt med finansinstitusjoner for å få et lån til en potensiell eier av næringseiendom, men megleren må også kunne forklare klienten alle aspekter av pantelånsprosessen. Dette sikrer at kunden er klar over alle detaljene i lånet.
Kunnskap om lover knyttet til pantelånsbransjen er generelt viktig for kommersielle boliglånsmeglere å vite. Kredittmegleren skal ikke bare kjenne føderale og statlige forskrifter for pantelån eller finansmarkeder, men skal også kunne forklare disse lovene for klienten. Mer spesifikt må den kommersielle boliglånmegleren kunne forklare alt i en spesiell låneavtale slik at klienter forstår potensielle juridiske konsekvenser. Dette inkluderer informasjon relatert til låntakers standard eller andre problemer.
Etter at en klient har vist interesse for å søke om pantelån, ser den kommersielle pantemegleren på søkerens valgbarhet. Klientens evne til å tilbakebetale lånet blir undersøkt ved å undersøke klientens kreditthistorie, samt samle nødvendige dokumenter. Når dette er gjort, vil kredittmegleren sende inn en søknad til den aktuelle utlånsinstitusjonen. Fortsetter i rollen som forbindelsesformann, informerer den kommersielle panteleggeren også søkeren om søknaden er godkjent eller ikke.