Hva gjør en samfunnsutviklingsdirektør?
En samfunnsutviklingsdirektør er generelt ansvarlig for å føre tilsyn med planleggings- og reguleringsaktivitetene i et samfunn, vanligvis en by. Jobben innebærer vanligvis å bestemme hvordan man best skal sone forskjellige områder i byen, komme med anbefalinger til et reguleringsstyre angående forespørsler om endringer og tilsyn for å sikre at virksomheter og boliger overholder kravene. Hvis de ikke overholder dette, kan samfunnsutviklingsdirektøren være ansvarlig for å pålegge bøter eller henvise saken til rettshåndhevelse, som deretter kan håndtere tvangsfullbyrdelsesspørsmål.
En samfunnsutviklingsdirektør bruker ofte mye tid på å bestemme hva som er mest fornuftig for et bestemt rom i byen. Uten skikkelig reguleringslov og administrasjon, kunne byen bli en uorganisert samling av boliger, bedrifter og produsenter som forstyrrer hverandre. Å planlegge forskjellige funksjoner for forskjellige områder er med på å holde byen tiltalende, og gir livskvaliteten som innbyggerne opplever.
Generelt er det flere store betegnelser som en samfunnsutviklingsdirektør vurderer når de sonerer områder. Betegnelser har ofte navnet til den primære bruken, for eksempel bolig, industri eller kommersiell. Av disse viktige betegnelsene kan samfunnsutviklingsdirektøren også tilby underavdelinger, for eksempel lett industriell eller tungindustri, eller enfamilieboliger eller boliger med høy tetthet, for bare å nevne noen. I noen tilfeller kan betegnelsene endres avhengig av byens behov.
Hvis en eiendomseier ønsker å bruke en eiendom til noe annet enn det den er avsatt til, kan en samfunnsutviklingsdirektør studere problemet. Hvis bruken vil forårsake minimal innvirkning på eierne, kan direktøren anbefale en varians, som bare vil gjelde den aktuelle eiendommen for det aktuelle tilfellet. En varians kan være åpen, uten utløpsdato, eller den kan trenge fornyelse fra tid til annen.
Når eiendomseieren ikke har en varians, og bruker eiendommen til en uautorisert bruk, kan samfunnsutviklingsdirektøren være ansvarlig for håndhevingsproblemer. Ofte blir håndhevelsesaksjonen ansporet av en klage fra en annen innbygger, men kan også oppdages av direktøren eller en annen ansatt i byen. Vanligvis vil samfunnsutviklingsdirektøren sende et brev til eieren som forklarer overtredelsen, og gi eieren tid til å rette opp problemet. Hvis det ikke skjer, er bøter eller andre fullbyrdelsesaksjoner mulig.
Direktøren er også vanligvis ansvarlig for å fungere som en forbindelse mellom reguleringsstyret og byen. Ofte presenterer direktøren saken for styret og gir en liste over mulige løsninger. En av disse kan aksepteres av styret, eller styret kan komme med sin egen løsning, eller be direktøren gi mer informasjon. Disse møtene kan vanligvis finne sted en eller flere ganger hver måned.