Hva gjør en Condominium Manager?
En sameie manager tar seg av boligenheter, landskapsarbeid, parkeringsplasser og fellesarealer i et sameiekompleks. Han kan ha ansvaret for et lite eller stort sameiersamfunn. Noen ledere i denne stillingen får en lønn og andre gjør jobben i bytte mot en gratis boligenhet i komplekset.
Den styrende strukturen til et sameiekompleks består normalt av et styre eller huseiereforening som består av medlemmene i samfunnet. Denne gruppen blir normalt stemt inn av andre medlemmer av samfunnet. De møtes vanligvis på månedlig basis for å diskutere problemer med eiendomsstyring og leietakere. Condominium -sjefen utfører normalt ønsket fra dette styret etter eget skjønn. Han noterer seg også med disse møtene og distribuerer dem senere til medlemmene.
Condominium-eiere betaler vanligvis månedlige, halvårlige eller årlige avgifter til huseierforeningen. Disse avgiftene er vanligvis samlet av og administreres av sameietleder. Disse midlene blir vanligvis tildelt leverandører og entreprenører for å opprettholde bygningen og omgivelsene. Hvis gebyrene må økes for å dekke økende vedlikeholdskostnader, må lederen vanligvis få gebyrøkningen godkjent av en styre.
Condominium -sjefen blir vanligvis vervet av styret med ansvar for å velge og inngå de beste vedlikeholds- og tjenesteleverandørene. Disse entreprenørene blir vanligvis ansatt for å kontrollere skadedyr, opprettholde landskapsarbeid og basseng, samle søppel- og reparasjonsstrukturer og store apparater. Hvis kvaliteten på arbeidet noen gang blir avhørt, blir saken normalt diskutert av styret og lederen og påfølgende handlinger blir satt til avstemning.
Problemer som involverer leietakerforhold blir vanligvis presentert for sameieren for hans innspill og oppløsning. Disse sakene gjelder ofte støyklager, parkeringsspaCE -brudd og personlige tvister. I tilfeller der utkastelse kan være et alternativ, stemmer styret normalt på den foreslåtte handlingen, og lederen kan være pålagt å avgi uavgjort avstemning.
En person med denne jobben er vanligvis påkrevd å være en god rekordholder. Han forventes normalt å oppbevare filer av alle møte minutter, samt kopier av alle arbeidsordrer og fakturaer han mottar for vedlikehold av eiendommer og reparasjoner. Nødvendige juridiske dokumenter og lisenser som er relatert til huseierforeningen, og eiendommen opprettholdes og oppdateres vanligvis av Condominium -sjefen.
Det er normalt ingen utdanningskrav for denne stillingen. Gode kommunikasjonsevner anses generelt som et aktivum for jobben. Bakgrunn i bolig- eller kommersiell eiendomsforvaltning er ofte foretrukket for sameie -jobbsøkere. En bachelorgrad i forretnings- eller eiendomsforvaltning kan tilby en kandidat en fordel over andre søkere.