Hva gjør en Condominium Manager?
En condominium manager tar seg av boenhetene, landskapsarkitektur, parkeringsplasser og fellesarealer i et condominium complex. Han kan ha ansvaret for et lite eller stort sameie. Noen ledere i denne stillingen får lønn og andre gjør jobben i bytte mot en gratis boenhet i komplekset.
Regjeringsstrukturen for et borettslagskompleks består vanligvis av et styre eller en huseierforening som består av medlemmene i samfunnet. Denne gruppen blir normalt stemt inn av andre medlemmer av samfunnet. De møtes vanligvis hver måned for å diskutere eiendomsforvaltning og leierforholdsproblemer. Sameiesjefen utfører normalt ønsker fra dette styret etter eget skjønn. Han tar også sedler om disse møtene og distribuerer dem senere til medlemmene.
Sameiet eiere betaler vanligvis månedlige, halvårlige eller årlige avgifter til huseiereierforeningen. Disse avgiftene blir vanligvis samlet inn av og administrert av sameiets leder. Disse midlene fordeles vanligvis til leverandører og entreprenører for å vedlikeholde bygningen og dens omgivelser. Hvis gebyrene må økes for å dekke økende vedlikeholdskostnader, må lederen vanligvis ha gebyrhevingen godkjent med en styrestemme.
Sameiesjefen blir vanligvis vervet av styret med ansvar for å velge og inngå de beste vedlikeholds- og tjenesteleverandørene. Disse entreprenørene blir generelt leid inn for å kontrollere skadedyr, vedlikeholde landskapsarbeid og basseng, samle søppel- og reparasjonsstrukturer og store apparater. Hvis kvaliteten på arbeidet noen gang blir stilt spørsmål, diskuteres normalt saken av styret og lederen, og påfølgende handlinger blir satt til avstemning.
Spørsmål som involverer leietakerforhold blir vanligvis presentert for sameiets leder for hans innspill og løsning. Disse spørsmålene gjelder ofte støyklager, brudd på parkeringsplasser og personlige tvister. I tilfeller hvor utkastelse kan være et alternativ, stemmer styret normalt for den foreslåtte handlingen, og lederen kan bli pålagt å avgi uavgjort.
En person med denne jobben kreves vanligvis for å være en god rekordholder. Vanligvis forventes det at han oppbevarer filer over alle møteprotokoller, samt kopier av alle arbeidsordrer og fakturaer han mottar for vedlikehold og reparasjoner av eiendommer. Nødvendige juridiske dokumenter og lisenser som har tilknytning til huseierforeningen og eiendommen blir vanligvis vedlikeholdt og oppdatert av sameiets leder.
Det er normalt ingen utdanningskrav for denne stillingen. Gode kommunikasjonsevner anses vanligvis som et aktivum for jobben. Bakgrunn i forvaltning av boliger eller næringseiendom foretrekkes ofte for jobbsøkere i borettslag. En bachelorgrad i forretnings- eller eiendomsforvaltning kan gi en kandidat en fordel foran andre søkere.