Hva gjør en fasilitetsansvarlig?

Hver kommersiell eller institusjonell bygning har en primær funksjon eller aktivitet. Den primære aktiviteten til et sykehus, for eksempel, er behandling av medisinske pasienter. Den viktigste funksjonen til en bilmonteringsfabrikk er å bygge biler og lastebiler. Ansvarlig for effektiv drift og vedlikehold av disse bygningene er anleggslederen.

Fasilitetssjefen er en ansatt stilling i de fleste organisasjoner. Fasilitetssjefens jobb er å støtte og forbedre en organisasjons primære aktiviteter ved å tilby et optimalt miljø og støttetjenester for beboerne i et bygg eller et bygningskompleks. Vellykket fasilitetsstyring integrerer mennesker, prosesser, bygninger og teknologi.

Anleggsledere er ansatt i en rekke kommersielle og institusjonelle bygninger, inkludert konferansesentre, industri- og kontorkomplekser, sykehus, hotell, feriesteder og flyplasser. De forskjellige og unike behovene i hvert bygg krever ledelseskompetanse i flere fagområder. For eksempel kan en sykehusanleggssjef være ansvarlig for ting som varierer som å drive vaskeritjenester og kaste bort farlige materialer, anskaffelse og installasjon av et nytt varme- eller klimaanlegg (HVAC) eller inngå kontrakt om asfaltreparasjoner på parkeringsplassen.

Tilsyn med arbeidssikkerhets- og helseproblemer er typisk ansvaret for en anleggsleder. Disse ansvarsområdene inkluderer brannsikkerhet, industrielle utslippskontroller, alarmsystemer og inneluftkvalitet. Anleggslederen forventes å være kunnskapsrik om lokale, regionale og nasjonale sikkerhetslover og forskrifter. Andre ansvarsforvaltningsansvar kan omfatte grunnhåndtering og vedlikehold, automatisering av bygninger og styring av byggesystemer og flytting eller installasjon av nytt utstyr og møbler.

I den globale økonomien er det viktig å etablere kompetanse- og prestasjonsstandarder og benchmarks. The International Facility Management Association (IFMA) opprettet sertifisert Facility Manager (CFM) legitimasjon. De uttalte målene for IFMA er å sikre profesjonell dyktighet, etablere standarder for profesjonell utøvelse av fasilitetsstyring, fremme verdien av ledelse av profesjonelle fasiliteter og påvirke den fremtidige praksisen med fasilitetsstyring.

For å kvalifisere seg som CFM, må en anleggsleder oppfylle en standard for utdannelsesmessige prestasjoner og praktisk erfaring. Han eller hun må også bestå en kompetansebasert eksamen utviklet for å måle en persons evner mot de etablerte standardene for innretningsstyring. Eksamen måler kompetanse på ni områder, inkludert, men ikke begrenset til drift og vedlikehold, menneskelige og miljømessige faktorer, eiendomsforvaltning, planlegging og prosjektledelse, personalledelse og kommunikasjonsevner.

Anleggsleders rolle er i stadig utvikling. Det forventes også at mange anleggsledere vil bidra på et strategisk nivå ved å gi den øverste ledelsen informasjon om best mulig bruk av plass og gi råd til øverste ledere om beslutninger om rom- og støttetjenester. Denne strategiske rollen understreker den økende innflytelsen og viktigheten av effektiv fasilitetsstyring i den globale økonomien.