Hva gjør en hovedentreprenør?

En hovedentreprenør er en person eller selskap som har ansvaret for hele et byggeprosjekt, enten det er kommersielt eller bolig. Det generelle entreprenørfirmaet er ansvarlig for å by på en jobb, få en jobb, gi alt materialer, arbeidskraft og utstyr som er nødvendig for å fullføre jobben og føre tilsyn med sin prestasjon. Selv om hovedentreprenøroppgaver kan omfatte noen eller alt arbeidet som er knyttet til et byggeprosjekt, spesielt snekring, kan mer spesialisert arbeid, som rørleggerarbeid, elektrisk og mekanisk, bli underleverdielt ut.

Å bli hovedentreprenør, kjent som hovedentreprenør i Europa og en hovedentreprenør av den amerikanske regjeringen, er ingen grad teknisk nødvendig. Alle stater i USA krever at en hovedentreprenør består en skriftlig eksamen om generell konstruksjonspraksis og lover før de får lisens til å jobbe. Noen stater krever også thHos en entreprenør etablerer de økonomiske midlene til å drive en generell kontraktsvirksomhet, samt gi anbefalinger fra tidligere arbeidsgivere, kunder og forretningsforbindelser før de får lisens.

Jobben til en hovedentreprenør begynner med å oppsøke arbeid og sende inn byggebud for å bli ansatt for å administrere et prosjekt. Entreprenører vil typisk estimere kostnadene for materialer for prosjektet, legge inn deres anslåtte arbeidskraftskostnader inkludert betaling for underleverandører, og deres fortjenestemargin, før de sender inn estimatet til klienten. Når klienten godtar budet, vil entreprenøren mest sannsynlig skaffe en ytelsesobligasjon, spesielt for større prosjekter, noe som sikrer at klienten har økonomisk beskyttelse på plass i tilfelle prosjektet ikke er fullført på tiden eller måten.

Når papirene er ferdig og kontrakten er signert, vil hovedentreprenøren tHen anmoder om bud for spesialarbeidet som trengs for prosjektet som entreprenørens selskap ikke er i stand til eller uvillig til å håndtere. I noen tilfeller, spesielt når man arbeider for regjeringen, vil hovedentreprenøren måtte sende inn en liste over underleverandører til klienten enten før kontrakten er signert eller direkte etter; Underleverandører er noen ganger underlagt godkjenning av klienten.

Fra det tidspunktet overvåker hovedentreprenøren alle aspekter av prosjektet og er direkte ansvarlig for alle komplikasjoner som kan oppstå under bygging. Eventuelle forsinkelser eller problemer med prosjektet kan komme ut av entreprenørens lomme med mindre avtalen med underleverandøren eller underleverandørene sier noe annet. Mens noen hovedentreprenører håndterer flertallet av arbeidet selv, er de som engasjerer underleverandører fremdeles til slutt ansvarlige for aktualiteten og kvaliteten på alt arbeid.