Hva gjør en hovedentreprenør?

En hovedentreprenør er en person eller et selskap som har ansvaret for hele byggeprosjektet, enten det er kommersielt eller bolig. Det generelle entreprenørselskapet er ansvarlig for å by på en jobb, skaffe en jobb, levere alt materialet, arbeidskraften og utstyret som er nødvendig for å fullføre jobben, og føre tilsyn med gjennomføringen. Mens generelle entreprenøroppgaver kan omfatte noe av eller alt arbeidet knyttet til et byggeprosjekt, spesielt snekkerarbeid, kan mer spesialiserte arbeider, for eksempel rørleggerarbeid, elektrisk og mekanisk, legges ut på underleveranser.

For å bli en hovedentreprenør, kjent som en hovedentreprenør i Europa og en hovedentreprenør av den amerikanske regjeringen, er ingen grad teknisk nødvendig, selv om en bachelorgrad i byggevitenskap foretrekkes av mange større selskaper. Alle stater i USA krever at en hovedentreprenør skal bestå en skriftlig eksamen om generell byggeskikk og lover før han får en lisens for å jobbe. Noen stater krever også at en entreprenør etablerer økonomiske midler for å drive en generell entreprenørvirksomhet, samt gi anbefalinger fra tidligere arbeidsgivere, kunder og forretningsforbindelser før du får en lisens.

Jobben som hovedentreprenør begynner med å oppsøke arbeid og sende inn byggebud for å bli ansatt for å styre et prosjekt. Entreprenører vil typisk anslå kostnadene for materialer for prosjektet, legge til sine anslåtte arbeidskraftskostnader inkludert betaling for underleverandører og deres fortjenestemargin, før de sender inn estimatet til byggherren. Når klienten godtar budet, vil entreprenøren sannsynligvis oppnå et ytelsesobligasjon, spesielt for større prosjekter, noe som sikrer at kunden har økonomisk beskyttelse på plass i tilfelle prosjektet ikke blir fullført på den tid eller på den måten etterspør.

Når papirene er ferdige og kontrakten er signert, vil hovedentreprenøren deretter anmode om bud på det spesialarbeidet som er nødvendig for prosjektet som entreprenørfirmaet ikke er i stand til eller uvillig til å håndtere. I noen tilfeller, spesielt når du jobber for regjeringen, vil hovedentreprenøren måtte levere en liste over underleverandører til byggherren enten før kontrakten er signert eller rett etter; Underleverandører er noen ganger underlagt godkjenning fra klienten.

Fra dette tidspunkt overvåker hovedentreprenøren alle aspekter ved prosjektet og er direkte ansvarlig for eventuelle komplikasjoner som kan oppstå under bygging. Eventuelle forsinkelser eller problemer med prosjektet kan komme ut av entreprenørens lomme med mindre avtalen med underleverandøren eller underleverandørene sier noe annet. Mens noen hovedentreprenører håndterer mesteparten av arbeidet selv, er de som engasjerer underleverandører fortsatt til syvende og sist ansvarlige for aktualiteten og kvaliteten på alt arbeidet.