Hva gjør en advokat for en huseierforening?
En advokat for huseiereforeningen representerer og gir råd til styremedlemmer i huseiereierne i et bredt spekter av kontrakts- og eiendomsrettsspørsmål. Advokaten er vanligvis ansvarlig for å utarbeide samfunnsregler på en måte som er i samsvar med lovgivende lovgivning, håndheve disse reglene mot huseiere, og gi bred råd til foreningens medlemmer om lederansvar og organisasjonsstruktur. Han eller hun informerer også styremedlemmer og innbyggere om deres rettigheter i henhold til lov, og representerer foreningen i ethvert søksmål.
Huseiere foreningslov er en nyansert, meget spesifikk gren av eiendomsrett. Loven fastsetter hvilke slags makt som en huseierforening kan kontrollere, samt angir parametere for hvordan den makten kan utføres. Når nabolag eller andre definerte samfunn er enige om å overholde et enhetlig regelverk, blir disse reglene vanligvis kodifisert og håndhevet av et huseiers forenings styre. Styret består vanligvis av enkeltboere, og fylles ofte av valg.
På noen måter blir huseiernes foreningsstyre en kvasi-juridisk enhet, med alle isolerte regler. Det er derfor avgjørende for styret å sikre juridisk representasjon og sørge for at alle dens handlinger blir utført på en måte som er i samsvar med gjeldende lov. Denne representasjonen er vanligvis oppgaven til huseierforeningsadvokaten.
Huseiere forenings advokatjobb er hovedsakelig fokusert på å gi råd. Advokaten vil hjelpe foreningen til å gjennomgå og oppdatere sine regler for å være sikker på at de ikke bryter gjeldende lover. Han eller hun vil også gi veiledning i hvordan reglene kan oppdateres.
Stillingsbeskrivelsen dekker vanligvis også håndhevelse av regler mot huseiere som ikke overholder kravene. Advokaten vil vanligvis kontakte den fornærmede beboeren, forklare overtredelsen og søke en minnelig løsning. Hvis beboeren ikke klarer å samarbeide, er advokaten vanligvis den som vil begynne med juridisk utkastelse eller annen forakt innlevering. På mange måter er huseiereforeningsadvokaten den juridiske stemmen for foreningen.
Som sådan kan advokaten også bli bedt om å representere foreningen i enhver utenforstående rettslige forhandlinger. Hvis en entreprenør for eksempel rystet arbeid i utbyggingen, eller hvis en snøplog skadet tilknytningseiendom, er det vanligvis advokatens oppgave å søke godtgjørelse og om nødvendig innlede søksmål. Skulle foreningen bli saksøkt, ville huseiereforeningsadvokaten også være den som skal montere foreningens forsvar.
Det meste av tiden, og det å representere interessene til en huseiereforening, er ikke en fulltidsjobb. Huseiere forening advokatkarrierer involverer vanligvis å representere en rekke foreninger samtidig, eller å representere noen få i tillegg til å opprettholde en beslektet eiendomsrettsskikk. Det er ingen spesifikke krav til huseiereforeningens advokatjobb bortsett fra en dyp kunnskap om den styrende kontrakten og eiendomsloven. Så lenge en advokat har interesse av huseiere foreningslov og tiden til å dedikere til et bestemt styre, er huseiere foreningens advokatjobb vanligvis en relativt tilgjengelig.