Hva gjør en arealplanlegger?
En arealplanlegger er ansvarlig for å utvikle planer for byggeprosjekter. Denne personen analyserer en rekke data og belyser mål og krav til prosjektet. Han eller hun tar konseptene til utvikleren og genererer en plan som omfatter beliggenhet, design, plass, trafikk og mange andre problemer. Jobben krever noen med omfattende kunnskap om bygging og design av eiendommer. Han eller hun må kunne bruke denne kunnskapen i en rekke situasjoner.
Landplanleggeren bruker mye av sin tid på å konferere med arkitekter, ingeniører, anleggsgartnere og andre for å utarbeide detaljene i en byggeplan. Han eller hun er ansvarlig for å holde presentasjoner til lokale tjenestemenn, så vel som lederne for landplanleggingsorganisasjonene. Denne personen jobber ofte med et team av planleggere. Han eller hun har til oppgave å utvikle en plan som er kortfattet og lett å forstå og tar hensyn til innspillet fra resten av teamet.
Landplanleggeren må være fullstendig klar over føderale og lokale lover som gjelder byggingen av sitt prosjekt. Denne personen må gjøre sin egen undersøkelse med detaljer fra kilder angående økonomiske forgreninger, lokale markeder, folketellingen og miljøstudier. Denne oppgaven gjøres enklere med grafisk programvare, økonomiske regneark og Geographic Information Systems (GIS). Lederplanleggeren er ansvarlig for å koordinere teamaktiviteter og tildele roller.
En person som jobber som arealplanlegger forhandler kontrakter med konsulenter hvis tjenester er nødvendige for et bestemt prosjekt. Han eller hun hjelper vanligvis i prosessen med å estimere de samlede kostnadene for den foreslåtte planen. Denne personen er ansvarlig for å lage en kanal som samfunnet og andre interesserte kan komme med kommentarer. Han eller hun jobber tett med lokale nabolaggrupper for å motta tilbakemeldinger og skape velvilje.
Byggeprosjekter krever godkjenning og visse lisenser fra offentlige etater. Landplanleggeren administrerer søknadsprosessen med disse byråene. Han eller hun jobber direkte med alle eksterne selskaper som har en eierandel i utviklingsprosessen. Denne personen har vanligvis en stor elektronisk database for hånden som beskriver all prosjektets landbruk.
Lokale myndigheter er de hyppigste arbeidsgivere for arealplanleggere. Noen private selskaper benytter seg også av sine tjenester, inkludert eiendomsselskaper, advokatfirmaer og hjelpefirmaer. Denne jobben krever personer som kan jobbe under svært strenge tidsfrister og som også har store tekniske og kommunikasjonsevner. Denne stillingen krever også mye multitasking og noen med en lidenskap for eiendomsutviklingsprosessen.